「琢白」建商搶下信義兒福都更案 高規格重建計畫曝光

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲大陸建設於今日(31)拿下北市忠孝東路五段巷內的公辦都更案,2塊基地共1365坪。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

大陸建設於今日(31)拿下北市忠孝東路五段巷內的公辦都更案,2塊基地共1365坪,預計興建2棟14層建築。其一將作為商業空間,頂樓設有親子電影院;另一塊540坪土地,則將作為一般住宅。

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由國家住都中心擔任實施者的台北市「信義兒福B1-2及B3-2基地公辦都更案」於今日完成綜合評選,由大陸建設獲得最優申請人資格,預計於Q4完成簽約,最快可在2028年底完工。

據查,B1-2基地為821.9坪,範圍是忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西。543.6坪的B3-2基地則位於永吉路120巷以東、永吉路120巷81弄以南、虎林街120巷以北。

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▲營造團隊大陸工程預計在2處各興建地上14層、地下3層建物。(圖/記者項瀚攝)

更新之後,營造團隊大陸工程預計在2處各興建地上14層、地下3層建物。其中,821.9坪基地規劃為商業空間,1樓設有店舖、2樓則為共享辦公室、14樓還有親子電影院,其他空間則計畫作為中小坪數出租住宅。

欣陸投控企業傳播部經理葉昭慶表示,出租住宅部分,未來會直接交由國家住都中心全權管理。至於另一543.6坪基地(B1-2基地)則將規劃為可銷售的住宅,不過目前尚未確定產品規格、總銷等資訊。此外他也強調,2棟建物都是邀請西班牙Miralles Tagliabue EMBT國際建築公司打造,不會有所謂的差異化出現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區鄰近捷運市府站與微風廣場,生活機能便利,屬於北市蛋黃區地段。不過,周圍以老舊公寓和屋齡近40年的華廈產品居多,近年來也少有交易。而區域屋齡相對新穎的「國美商隱」,去年成交行情已達每坪110~150萬元,估計大陸建設的住宅個案,將能突破此價格。

欣聯建設開發專業經理人蕭傑楷指出,該住宅案基地面積達500坪規模,以該區域來說相當罕見,預估未來邊間雙面採光戶會規劃在50坪左右,中間則約30坪上下。在基地條件佳、建商和營造廠具有品牌力的情況下,成交單價應可達150~160萬元水準。

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關鍵字:大陸建設都更公辦都更信義區市政府電影院大陸工程曾敬德

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