購屋客轉觀望 代銷南霸天開第一槍「不接新案」

▲▼新營,台南,長勝營區,清景麟,預售,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲代銷南霸天上揚今年已不再接代銷案,將以自建案作為獲利來源。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

由於去年高雄房價漲太快、太多,今年新建案市場熱度瞬間冷卻,不過南、北2大代銷因應的方式截然不同,南霸天上揚今年已不再接代銷案,改以自建案作為獲利來源,而北部的海悅則是持續增加代銷個案,但希望推出的價格是可以讓建商、購屋民眾雙贏。

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今年高雄新案房市冷,原因就出在去年因為台積電帶起的風潮,短時間內將房價拉高到「緊繃」,市區新案5字頭不說,就連過去1字頭的外圍區段如楠梓、仁武、橋頭、小港等區,新案房價也紛紛挑戰3字頭,讓在地民眾「買不下手」。

新案銷售差也連帶影響代銷公司,南霸天上揚就率先開出第一槍,該公司董事長林聰麟日前表示,該公司自5月起就已不再接任何代銷建案,而今年整體的代銷金額約500億元,比起去年的1000億元直接砍半。林聰麟指出,近2年房價漲得高,考驗消費者承受的能力,但接案代銷的建案價格能不能更親民一點,還是要看建設公司願不願意讓利。

林聰麟表示,與其這樣不如改以自建案作為營收來源,價格也較好控制,他指出今、明年將在高雄、台南、嘉義推出8場建案,總銷金額約575億元。

▲▼仁武,交通,人口紅利,航太產業園區,澄德重劃區,三發,浤圃,房價,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲海悅持續拓展高雄市場,接案腳步未見停歇。(圖/記者陳建宇攝)

相較於上揚接案趨於保守,北部的海悅廣告則是持續搶佔市佔率的策略,海宇廣告總經理周世凱表示,代銷事業是他們的本業,因此不會因為市場轉冷就減少代銷的個案,例如目前在高雄該公司就還有「友樂市」、「定潮」、「首席大院」、「百立海洋帝寶」、「名發晶閣」等個案銷售中,另外接下來則還有包括「浤圃巨星」、「華友聯Power City」等4個建案將進場。

周世凱坦言現在的房價對於民眾來說確實有點吃不消,但建商也有其成本考量,代銷公司就是在其中作為協調,希望在建商能有一定獲利的狀況下,讓消費者能買到盡量親民的價格。

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關鍵字:新案房市熱度房價上揚林聰麟自建案海悅

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