ET專訪/脫胎換骨!王惠美:打造大型百貨商場 注入城市新契機

記者許權毅、唐詠絮/彰化報導

2023年是彰化建縣 300年,為了讓這個具有歷史與文化的百萬人口大縣,邁向先進的商業與經濟發展,王惠美表示,現有彰化縣衛生局及成功停車場的機關用地(機 28)在縣府與市公所合作下,將興建大型百貨商場,讓不一樣的規劃設計與更新,帶領彰化起飛,脫胎換骨。

▲中友百貨商場彰化館。(圖/縣府提供)

▲中友百貨彰化館。(資料圖/彰化縣政府提供)

王惠美表示,彰化最主要就是一個比較古老的城鎮,過去在土地方面取得是比較慢的,所以很多人想要來投資,找不到好的一個土地,縣府一直在盤點,最近在針對公部門的土地做整個的變化,為未來招商邁出第一步。

▲彰化縣市政府與中友簽約興建百貨商場。(圖/記者唐詠絮攝 縣府提供)

王惠美指出,過去有個冷笑話,彰化沒有百貨公司,但是只知道有彰化百貨,鄉親都要跑到外縣市去消費,縣府近年來有多項重要交通工程的建設,並且努力透過資源及文化,推動一系列民間投資的BOT案,成功引進廣大的民間資源跟活力來投資彰化,很高興友聯國際股份有限公司看見彰化的潛力,願意投下巨資,在彰化興建中友百貨彰化館,不僅滿足縣民消費的需求,也創造大量就業的機會,帶領地方的發展,這也是縣市合作非常典範的案例。

由於彰化市受限鐵路切割土地紋理,市區內較少大面積土地可供開發利用,導致彰化迄今尚無大型商業設施,縣民皆往台中市區採購及消費,不利彰化縣經濟發展。因而擇定機 28為變更開發標的,係因本案基地面積達 1.14公頃,土地面積大且方整,土地所有權人皆為彰化縣及彰化市,產權單純,整合開發阻礙低。且為了擴大機 28用地效益,加速催生百貨商城,2020年 10月 22日縣府與彰化市公所共同簽署開發合作備忘錄( MOU)記者會,並由縣府正式啟動都市計畫個案變更程序,為彰化市經濟發展開創嶄新格局。

▲彰化縣市政府與中友簽約興建百貨商場。(圖/記者唐詠絮攝 縣府提供)

該案後續將停車空間供給、辦公空間及商業發展需求一併納入規劃設計,並透過公共設施多目標及委託民間參與興建營運暨移轉方式( BOT)開發模式打造複合式停車場,並引入辦公空間及商業設施以提高公益性及開發可行性。本案不僅能提升土地使用價值與彈性,大幅增加停車空間外,更可建立商業核心圈及行政服務中心,創造就業機會,帶動地方發展。

王惠美強調,在鹿港還轉運站的土地,現在都是在進行這樣的一個招商,那未來透過這樣的招商,讓我們的公部門的土地,能夠更加的一個活絡,那也可以解決交通的停車、轉運的問題也一併解決,土地能夠做更多功能的使用,民眾的生活品質能夠更高,有更多的休閒場域。

▲彰化縣市政府與中友簽約興建百貨商場。(圖/記者唐詠絮攝 縣府提供)

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