40年老屋當新屋開價！全場傻眼了 內行揭關鍵：難怪升值

▲老屋比新屋還貴？話題引發網友熱烈討論。（示意圖／記者李毓康攝）

記者邱晟軒／綜合報導

買房除了考量地段、格局、價格之外，屋齡也是一個重要關鍵。就有網友指出，最近看到許多屋齡40年以上的價格，超越全新建案，讓他相當不解；對此，內行1重點解釋，「難怪老屋會升值」。

有一名網友日前在「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文指出，「現在房子是越老越貴嗎？最近看了很多40年以上的屋齡，價格都賣得很誇張。」

文章一出，引起網友熱烈討論，「小心老宅問題多，貸款不易呀」、「我個人是無法接受老房還這麼貴，直接買新房或是預售屋還比較實在」、「說實話以前建的房子真的很穩固，我娘家這邊房價貴得離譜，還是賣得出去，我娘家屋齡也有快40年也是超貴啊」、「開的超級離譜，還是有人買，所以賣房的人永遠等的到盤子」、「沒錯真的很誇張，40年老屋當新屋開價」、「老房子抗地震比較好」。

其中，也釣出不少內行人解釋，貴的不是房而是土地及地段，「比較老的房子,，會在相對熱鬧的地區，房地產的價值本來就不在房屋本身，而是土地」、「老房子會是在比較相對熱鬧的地區，地點比較好，房子自然貴」、「舊房子土地持有的比利高，是土地越來越貴」、「貴的是地，透天平宅很值錢」、「買房就是地點，地點，地點，好的地點的物件，跟屋齡沒有關係」。