台74線+建設加持！北屯14期大勢可期　「林鼎樸御」高規配置吸客

▲近年來台中買房趨勢，多以74沿線為首選，其中以洲際棒球場為核心的洲際漢神特區，更帶動14期新案的交易熱度。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者劉亮亨）

記者胡至欣／台中報導

幅員廣闊的北屯區，是台中最繁榮、人口最多的區域，其中位於水湳與機捷特區之間，占地403公頃的14期重劃區，更是台中開發面積最大的重劃區，隨著台中洲際棒球場附屬事業娛樂商城「漢神洲際購物中心」動工，加上由日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也預計今年7月動工，多項重大建設陸續到位，14期重劃區已躍居成為台中房市推案最熱區。

▲「漢神洲際購物中心」動工為14期重劃區再添利多。（圖／記者劉亮亨攝）

財經專家盧燕俐指出，北屯14期重劃區，緊鄰有台中美食華爾街之稱的11期崇德商圈，生活機能完善豐富，並與機捷特區、水湳經貿園區同享區域共榮，低密度、高綠覆、腹地廣大等優勢，自2013年台74線快速道路完工後，周圍房價紛紛上揚，今年將銜接國道4號潭子到豐原路段，預計通車後可大幅縮短南來北往交通時間至少20分鐘，又更添錢景。

▲台74線快速道路完工後，周邊房價紛紛上揚。（圖／林鼎樸御提供）

近年來台中買房趨勢，多以74沿線為首選，根據統計過去5年，匝道周邊房價漲幅約3成，其中以洲際棒球場為核心的洲際漢神特區，更帶動14期新案的交易熱度。像是深耕台中超過30年的林鼎實業，最新力作《林鼎樸御》，一推出便挾著地段優勢與品牌好口碑，博得區域客青睞。

▲14期重劃區緊鄰11期崇德商圈，生活機能完善豐富。（圖／記者劉亮亨攝）

林鼎實業特助許家華表示，林鼎實業會用自己是否想「住在這」的角度，作為優先考慮的面向，包括臨路條件是否開闊？是否寧靜？是否有充足的景觀與綠地？是否有便捷的交通、生活機能、優質學區等等，在經過一番精挑細選，最後選定了位於環中段，崇德十九路、昌平東六路這塊珍稀角地，睽違4年推出的《林鼎樸御》也是集所有大成之作。

▲林鼎實業睽違4年推出的《林鼎樸御》是集所有大成之作。（圖／記者劉亮亨攝）

海悅國際業務部襄理鄭典分析，《林鼎樸御》周邊有文中預定地，東面是文小預定地的正首排，所以擁有無限視野跟棟距，而洲際漢神百貨散步就到，周遭又有馬禮遜美國學校、四季幼兒園，仁美國小等名校林立，開車3分鐘上74快速道路，能銜接國1及國道4號豐潭段，南來北往四通八達，交通機能非常便利。

▲《林鼎樸御》實設建蔽率僅23.99%。（圖／林鼎樸御提供）

為了帶給住戶最好的生活願景，從木業起家的林鼎實業，往往精雕細琢、數年磨一案，而且重質不重量！《林鼎樸御》特地將3/4的基地留給了大自然，實設建蔽率僅23.99%，還聘請於國際間得獎無數的景觀建築大師吳書原操刀，為住戶打造千坪四季花園。而在坪數格局上則規劃37坪至53坪3到4房，三戶兩梯的高規格配置。

▲產品規劃37坪～53坪三到四房的格局。（圖／林鼎樸御提供）

鄭典襄理進一步說道，《林鼎樸御》地上21層樓，並規劃13戶跳島式的大樹宜居陽台，打造一座垂直的天空之森，戶戶都有天井設計，雖造價成本升高，但能提供更良好的通風採光；另外建材部分放眼區域也極具競爭力，一字排開不是德國就是日本進口的頂級建材，包括氣密窗使用YKK AP、INAX衛浴、LEICHT廚具、BOSCH洗碗機等，都讓住戶擁有高品質、高規格的生活享受。