房價高又遇到升息 2022年購屋貸款壓力更大

▲2022年買房貸款壓力恐更大。（圖／記者陳建宇攝）

記者張克銘／綜合報導

台灣的高房價，究竟何時會退燒下來，可惜的是2022年可能還是無法看到房價退燒的情況，加上今年是央行鎖定的升息年，買房的貸款壓力可能會更大。

去年央行表示將升息，而內政部也針對炒房訂出罰則，地方政府也團結起來響應囤房稅，而台灣人口已經進入負成長，怎麼看都像是房價要跌下來的情況，但結果卻是事與願違，其中有幾項原因都讓房價無法緩解下來。

近幾年因疫情影響，出現通膨、缺工缺料、人力成本上升的情況，許多建商過去幾年賣的預售屋來不及反應在成本上，如果土地不漲，對於建商而言就是賠錢，賠錢的生意沒人做，因此購屋顯得更難。

▲中央銀行總裁楊金龍曾表達2022年將升息。（圖／央行提供）

此外2021年房價跳漲幅度太大，完全衝擊購屋族的房貸負擔率，根據內政部不動產資訊平台發布的第2季房價負擔能力統計，六都都較去年同期增長，台北更來到了63.11%，比去年增長5.54%。

央行總裁楊金龍日前也鬆口示警，央行將在適當時機升息，如今要準備要升息的情況下，依據歷史經驗，央行升息房貸利率也會漲，對於目前還在背房貸的民眾而言支出反而更多，屆時荷包將會縮水，房貸的壓力將會更大，更需要好好理財、理性面對充滿不確定的2022年。