后里科學園區跟著熱 史上最大案進場傳賣3字頭

▲▼ 展裕建設,簽約,后里最大案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中后里區有史以來最大型、總銷金額最高的新案即將推出。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中后里區有史以來最大型、總銷金額最高的新案即將推出,展裕建設今日(17)舉辦跨國簽約記者會,邀請到日本北海道市占率70%的岩田地崎建築株式會社、七期豪宅推手戴育澤、結構技師教父戴雲發以及代銷龍頭海悅廣告四強聯手。

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展裕建設以往推案範圍落在大海線地區,包含苗栗苑裡、台中大甲、外埔等地,此次以最豪華陣容進軍后里,展裕建設董事長黃威勝透露:「后里超過500坪以上建地十分稀有,這次整合1731坪大基地,預計興建200多戶中小坪數、首購族為主的住宅,預計明年3月取得建照,初估總銷超過20億元。」

▲▼ 展裕建設,簽約,后里最大案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今日簽約儀式龐大,(左起)戴育澤建築師、岩田地崎營造總經理谷地栄秀、展裕建設董事長黃威勝、ALFA SAFE總經理戴雲發、德友建設董事長黃敦修、海悅國際總經理曾俊盛。(圖/記者陳筱惠攝)

而后里過去以中小型個案為新屋主要供給來源,每年推出個案約3案;不過先前長虹建設砸下5億元購入后里甲后路近1600坪土地後,區域信心大增,在地仲介陳良家表示:「科學園區帶動周邊房市的案例比比皆是,以后科來說,有美光、友達等大廠進駐,帶來的就業人口,足以形塑另一個房市熱區。」

代銷龍頭海悅總經理曾俊盛分析,過去后里完全沒有百戶以上建案推出,從房價變化來看,當地剛性需求強烈。不過新案預計明年推出,對於遇到內政部對預售屋限制的草案,曾俊盛表示:「我們也不歡迎短期投資客炒作市場」,畢竟房子是給人住的,目前觀察各案場,觀望氛圍濃厚,但長遠來看,政策是相對健康的!

▲▼ 后里房市、街景、中科。(圖/記者陳筱惠攝)

▲后里過去以中小型個案為新屋主要供給來源,每年推出個案約3案,但后科進駐後需求帶動供給。(圖/記者陳筱惠攝)

全案預計明年上半年推出、年底前動工,負責全案營建的日本岩田地崎建設珠式會社來頭更是不小,總經理谷地栄秀受訪時表示:「岩田地崎創立於1922年,即將於明年迎接100週年,是北海道營造業的龍頭。北海道的『新千歲機場』、橫濱市地標70樓層的『未來港21世紀大樓』,另外目前也參與最高難度的磁浮列車山岳隧道工程。」營建實力不容小覷。

東森房屋台中后里中科加盟店店長薛美華表示:「從土地價格來說,后里的土地今年下半年,建地一坪從20萬元飛漲到26~27萬元,在營建成本漲幅至少4成的情況下,該案位在甲后路上,距離麗寶outlet也近,目前后里預售新案最高也開價來到29萬元,該案預估未來開價將達3字頭新高價。」

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關鍵字:台中后里新案 簽約史上最大大樓海線

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