台南房價巴著南科漲翻天　首購族流向南區撿便宜

▲台南南區生活機能豐富，房價相對親民因此吸引不少首購族到此買房。（圖／東森房屋台南金華加盟店提供）

記者陳建宇／台南報導

近年台南的房價因為南科而快速上漲，說1個南科撐起整個台南房市一點也不為過，就算沒有直接受惠於南科，許多行政區也都因此而獲得消費者青睞，南區就是最好的例子，因為市區房價高漲讓許多首購族轉往房價相對親民的南區購屋，今年中古屋房價甚至翻倍成長。

台南的南區過去並不是民眾買房的首選之地，更多人傾向買東區、北區、永康等地，不過由於南科及「護國神山」台積電的帶動之下，台南市區的房價在這2年大幅上漲，許多過去可用1字頭買到新建案的區域，現在不僅漲上2字頭，甚至即將挑戰3字頭，讓有購屋需求的民眾大感吃不消。

也因此，有不少民眾就將目光轉向房價相對便宜的南區，東森房屋台南金華加盟店經理紀名澤表示，過去南區因為有些嫌惡設施，住宅相對不是那麼討喜，不過由於房價比起熱區便宜，近期湧入不少民眾到這裡購屋，買氣也相當旺盛。

▲水交社重劃區是南區的房市熱區，房價準備奔向3字頭。（圖／東森房屋台南金華加盟店提供）

而南區也緊鄰最近發展熱絡的安平區，生活機能同樣豐富，紀名澤表示，例如金華路一、二段，以及西門路一段都屬於南區範圍，店家非常多，也很靠近新光三越新天地，近期還有碳佐麻里與誠品合作的開發案，這些話題也提高了南區的能見度，讓更多民眾對南區改觀，進而到這裡買房。

▲舉喜重劃區開發愈來愈成熟，指名度也逐漸升高。（圖／記者陳建宇攝）

紀名澤指出，南區的新案熱點集中在水交社重劃區、舉喜重劃區，目前水交社的新建案可能已經要奔向3字頭，而舉喜則仍有2字頭的新建案可買。不過南區的中古屋今年漲幅明顯，紀名澤以「新興國宅」為例，該社區公寓5樓去年的成交價還在每坪6~7萬元，但現在開價已經漲到每坪12~13萬元，成交價也有每坪11萬元水準，漲幅將近1倍。