「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓還有人住 住戶:自行籌款整建

記者林悅/台南報導

高雄城中城火災後,各縣市政府都關注到老舊建物的問題,號稱「台南最後一棟鬼屋」的來亞大樓,整棟廢棄多年,但至今仍有7戶居住,據現年80歲的李姓最大所有權人指出,因大樓土地面積少於500坪無法申請都更,將集合所有權人朝集資整建方向執行。

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

據了解,來亞大樓樓高13層、地下2層,位在中西區府前路二段與大智街口,地段非常精華,1985年興建以來,原係住商大樓,該棟大樓過去4到7樓是住家,8到12樓則是來亞飯店,大樓廢棄1、20年,但飯店內的床鋪、家具還有不少留在房內,一到晚上沒有光線,大樓內房間的陳腐現象十分嚇人。以前常有遊民侵入居住,後來因整棟建物老舊,外牆曾發生剝落傷人事件成「危樓」被封閉,並曾有直播主入內探險,發現有人陳屍房內報警,因此「鬼屋」聲名大噪,在合作大樓、東帝士百貨這些老舊住商大樓拆除及台南著名「鬼屋」杏林醫院出售後,來亞大樓被網友稱為「台南最後一棟鬼屋」。

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

來亞大樓土地為仁愛之家所有,地上物所有權人84人,惟高樓層建築鋼筋外露,且混凝土中性化,接近海砂屋現象,原住戶擔憂安全問題紛紛搬離。部分所有權人曾組成台南市來亞飯店都市更新籌備會,希望政府能介入拆除重建事宜,台南市都發局曾協助,期望朝促進都市土地有效利用、活化都市機能、改善居住環境以及增進公共利益為目標。

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

都發局指出該大樓皆為私人產權,宜由所有權人自行申請辦理都市更新事業,市府亦曾積極協助輔導所有權人辦理都市更新事業,所有權人辦理籌組都市更新籌備中,但由於建築物年代久遠且產權細分複雜,須逐一洽談並尊重各所有權人參與意願,故整合作業時程冗長費時,2013年12月市府協助函請內政部營建署同意延長都更計畫期程,以確保相關權利人權益,讓都市更新事業能夠更加順利推動,期盼本案所有權人儘速完成都市更新相關程序,以改善老舊環境品質、提升公共安全、公共衛生及市容觀瞻,共創公、私益雙贏的局面,但因產權複雜、整合不易,中央都市更新事業計畫補助案已於2015年11月確定中止。

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲據大樓最大所有權人、前管委會主委,現年80歲的李先生指出,該大樓共84位所有權人,目前朝籌資重新整建大樓方向進行。

據大樓最大所有權人現年80歲的李先生指出,該大樓共84位所有權人,他當初買1、2、3、7樓層,1樓他租給超商,2樓曾經營舞廳,3樓住家,後來只有1樓租人營業,他可說是最大所有權人,因該處土地是仁之家所有,大樓土地未超過500坪,無法向政府申請都更,需要由大樓自行辦理拆除重建事宜,目前大樓內有7戶人家居住,因政府不允許重建樓高超過原來12樓,且整合大樓所有權人困難,以致建設公司參與拆除重建意願低,所以需由大樓所有權人自行拆除重建。

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

▲「台南最後一棟鬼屋」來亞大樓,廢棄1、20年.早期申請都更案失敗,目前朝自行籌款整建方向進行。(圖/記者林悅攝,下同)

李先生說,日前他出面召集所有權人開會,取得大家共識,先要求管理委員會出資重新整修外牆,而後再籌資朝向不拆除重新整建方向進行,對這方向出席所有權人都認同,這樣所花費資金最少。

李先生強調,來亞大樓並非「鬼屋」,現有管理委員會,消防局也有來檢查消防安全,只是因整棟大樓只有7戶居住,百廢待舉而已,目前他只希望能早日進行整修重建。

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