豪宅保全離譜行徑遭逮 竟偷開住戶藍寶堅尼遊車河

▲▼   內湖五期空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市的豪宅,管理費每坪要400~500元。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

豪宅社區收取較高的管理費,所聘用的物管和保全都是上上之選,不過台北市大安區豪宅卻傳出保全進到住戶家中竊盜,甚至偷開住戶的藍寶堅尼名車,專家分析,雖然豪宅社區收費較高,但還是要落實「督勤」,不然個別保全的素質,不一定能掌握。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

擔任豪宅保全的詹姓男子,2020年2月間進行社區巡邏時,發現住戶的大門沒關,居然登堂入室竊取住戶存摺印鑑,2度到銀行盜領18萬元,又趁保全值班期間,擅用住戶寄放櫃檯的藍寶堅尼名車鑰匙,開名車翹班外出。

豪宅保全的離譜行徑令人驚訝,以一般新建案管理費來說,台北市約每月每坪150元、新北約每坪80~100元,若是台北市的豪宅,甚至每坪要400~500元,也就如果是100坪的豪宅,每個月光是管理費可能就要5萬元,不過,繳納高額管理費,卻換不到等價的服務嗎?

▲黃金大亨涂誠文位於光復南路逸仙居豪宅保全涉嫌監守自盜開走涂男藍寶堅尼名車,遭警方逮捕。(圖/記者張君豪翻攝)

▲擔任保全的詹男涉嫌監守自盜開走住戶的藍寶堅尼名車,遭警方逮捕。(圖/記者張君豪翻攝)

海天保全董事長葉海瑞表示,一般豪宅保全會挑選年紀輕、體格比較好一點的,甚至鎖定特殊的軍警背景,不過,外表可以挑,但是品格上的缺陷比較不好發現,這是要從「督勤」下手,主管要盯好,如果管理不好,讓住戶權益受到影響,真的交代不過去。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大坪數豪宅每月管理費從3、4萬到10萬元都有耳聞,但如果並非一線豪宅,雖然是高價社區,但保全業者的素質不一,大多是簡單的出入管理而已。

建議善加利用管委會的功能,在這類保全公司上有所監督跟選擇,畢竟保全人員相對更熟悉社區居民作息與動線等狀況,要是真有人謀不臧,可說賠了夫人又折兵,實為居住上相當值得留意之處。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

關鍵字:豪宅保全藍寶堅尼管理費管委會

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

1小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

1小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

2小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

2小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

2小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

2小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

4小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

5小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

16小時前

讀者迴響