北市蛋黃區預售屋「7折便宜賣」　4000萬訂金全飛了

▲如今同地卻換建商推新案「松捷樂」，讓先前付千萬元頭期款向大輪建設買屋者求償無門。

圖文／鏡週刊

全台房市持續加溫，危老改建推案也達到高峰，在都會區成為房市新寵，卻有不肖人士利用此波熱潮詐騙投資人。本刊接獲爆料，指台北市八德路4段一處精華地段的危老建案，就有民眾受騙上當，他們和建商簽約購入預售屋，沒想到付了千萬元訂金，房子不但沒蓋成，原地段還換了新建案，連建商也易手，形同販售幽靈建案，投資人上門理論，前後建商都置之不理，被害人已控告建商涉嫌詐欺，全案恐有更多投資人受害，正由檢方偵辦中。

目前已知有4人受害，金額約近4千萬元，被害人向大輪建設公司負責人常福財、總經理吳冠霆及花樣公司負責人柯佩妤提出詐欺告訴，他們懷疑被害人數恐怕不僅如此，全案已由台北地檢署偵辦中。此外，被害人也拿出700多萬元擔保金，向台北地院聲請假扣押，但當初收錢的吳冠霆名下已沒有現金，僅扣得零星土地持分。

▼位於北市八德路4段的危老建築，2年前廣告寫著「大輪建設」（藍色看板），大賣預售屋。

受害者徐小姐不滿地說，吳冠霆曾在他們購屋買一年時，和他們簽署第2份補充協議書，承諾會在同年底前拿到建照，但當時大輪建設根本就已經沒有該土地的所有權，明顯是惡意欺騙。她說，回想當時，大輪建設曾經誇口要建造高13層樓、每層5戶的大樓，因此懷疑可能還有其他受害者。

▼大輪建設總經理吳冠霆收了投資人4戶約近4千萬元頭期款，如今卻撒手不管。

▼被害人徐小姐拿出當時和大輪建設簽署的合約，僅薄薄3張紙，卻變成她的購屋陰影。

本刊致電大輪建設公司，總機表示總經理不在公司，要求記者留下聯絡方式再回電，但直至截稿前都未能得到其回應；另外投資建設「松捷樂」的花樣公司則指出，他們去年12月以花樣公司獨立取得建築執照，花樣和大輪建設沒有半點關係，無法干涉大輪建設在外的行為，強調「土地是我們盤到的，跟大輪怎麼會有關聯」，但對於記者追問，為何地籍謄本記載土地曾在2公司間移轉，花樣又表示，「這事情既然已經進入司法調查，我們就不便多作回應。」