京城、三地攜手砸360億 開發仁德智慧科技園區

▲京城將與三地共同開發「仁德智慧科技園區」，投資金額達360億元。（圖／京城建設提供）

記者陳建宇／台南報導

京城建設3月時公告買下台南仁德近1.7萬坪的乙種工業用地，今（28）日更發出新聞稿指出，未來將與三地開發共同開發3.38萬坪的「仁德智慧科技園區」，雙方各出資50%，總投資金額為360億元，預計第1期開發區2025年就將完工。

京城建設（2524）今天發出新聞稿表示，將與三地開發共同規劃3月時購入的台南仁德乙工用地，屆時將成為總面積3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，預計投資金額將達到360億元，京城、三地各出一半。

3月時京城公告買下仁德近1.7萬坪的土地，事實上就是向三地開發集團創辦人鍾嘉村購買，這是京城首次踏入科技園區開發，而這次京城與三地的合作除了京城的1.7萬坪土地之外，三地也用其另外一半的土地進行聯合開發，讓該園區的總面積達到3.38萬坪。

京城建設在新聞稿中指出，台南是目前南台灣高科技園區重鎮，尤其是台積電在台南的廠區在南台灣是撐起一片天的超級產業，不但科技園區各科技廠普遍產值高、員工薪資高、消費水平也高，這樣的高端消費人口在台南隨著科技廠在台南逐漸壯大產值的效應下，愈來愈趨明顯。因此在仁德這智慧科技園區開發案，有相當強勁的需求，預期可為京城建設及三地開發未來10年營業收入奠定厚實基礎。

京城建設發言人周敬恆表示，該公司會踏入該產業也是因為需求旺盛，事先做過相當完整的調查，因此與三地開發聯手打造該園區，分為A、B、C、D等4區，第1區在2025年就將完工，全區則是在2032年完成。

▲「仁德智慧科學園區」周邊生活機能佳，可望帶動房價上漲。（圖／翻攝自Google Maps）

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，相較於南科距離台南市區較遠，京城在仁德的這個園區與東區僅有一路之隔，且周邊就有中山高台南交流道、家樂福、特力屋等，交通及生活機能成熟，便利性將遠高於南科，是未來可以吸引廠商的重要因素。

而新的科學園區也可望帶動周邊房價上漲，卓豐章指出，仁德交流道附近新建案房價每坪約22萬元，屋齡15~20年的中古屋每坪則只要12~13萬元，在台南都算是較親民的區段，不過近年房價上漲速度快，有園區加持可能會加速漲勢，每季將有5~10%漲幅。