狂看50間房「卻沒中意半間」 內行見2點壞習慣:只能買到次等貨

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原PO看房,卻沒看到喜歡的物件。(圖/記者陳筱惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

「最近找房看房已經超過50間!」一名人夫表示,近期瘋狂看房,差點看到懷疑人生,50間沒有半間令自己心動,因此想求助大家,是如何找到心儀的房子?文章貼出後,多數人認為,買房要看緣分,並要列出喜歡的地點、條件與環境等,千問不要盲目看屋。

一名男網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》透露,最近光是看房,就看了超過50間,無奈都沒有看中意的,「房仲帶看的(物件),感覺CP值不高。」此外,原PO認為,上網看屋,好像也跟房仲帶看差不多。

就目前為止,原PO直言,「自己覺得最好的物件,是老婆社區裡,岳母聽到的,可惜沒買到」,對此,原PO真心求問過來人,「請問大家還有什麼方式嗎?備註:沒酸房仲的意思,賺辛苦錢,只是覺得奇怪而已。」

文章曝光後,底下網友熱議,「50間算小兒科吧!免得買了就後悔,除非你只是拿來投資用」、「好賣的(房)沒打廣告,有買方的仲介就直接聯絡賣掉了,買房子真的是緣分」、「個人最近賣房經驗,好物件放上網,前4天各家仲介狂call搶著要幫忙賣,第5天5、6組買家打來,就順利賣出了,物件好、價格合理很重要」、「看到喜歡的好房子,能力範圍內直接買下去,很快就買到了,如果還要算什麼CP值,永遠只能買到次等貨」、「看一陣子,房子爛又開比附近實價貴幾百萬的占大多數,不急就繼續觀望」。

▲▼小弟最近找房看房已經超過50間(圖/翻攝買房知識家)

▲網友熱心分析2點,要列出居住條件與衡量自身預算!(圖/翻攝買房知識家)

留言串中,有內行抓出原PO看房癥結點,「看了50間可能沒搞清楚需求,我分享自己買房的過程,我當時列出幾項條件:1.信義區或大安區、2.總價2500萬左右、3.新建案、4.離捷運要近、5.一般嫌惡設施要避免就到建案附近實際勘查,因為範圍比較小目標明確,我只看了四個建案一個禮拜就買到房了。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買房務必要先做功課,像是篩選地段、格局、經濟預算等,就能避免像原PO看了50間房,卻沒半點動心的窘境,尤其現在線上賞屋很便利,可360度環景看室內或室外環境,有興趣才約房仲,一來限縮條件更快,房仲也能把手上有類似的物件端出來。

關鍵字:買房仲介預算看屋條件

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

搶先卡位信義區再盛繁華!99萬起入主「吉祥.如藝」抗震精品地標

全地產Pro Agent不動產代銷仲介執行長黃楷鈞表示,達永建設旨在將每個建案都打造成獨一無二的藝術品,「吉祥.如藝」當然也不例外,從地段、建築工法、格局建材到付款方式、接待行銷,每一項環節皆替購屋族貼心考量,提供精品級居住質感。

3分鐘前

爸媽要幫子女「買房或出頭期款嗎?」 網搖頭:不想拿父母老本

買房不易,很多人都會靠父母幫忙。近日有網友發文表示,身為子女,若父母願意買房給她,她當然覺得很好,但如果該房或那筆錢是父母要養老用的,她又覺得不要給她比較好,不知道對大家來說,父母有義務買房給孩子嗎?貼文曝光後,掀起討論。

6分鐘前

72%民眾認「半年房價再漲3%↑」 麗寶:剛需買盤出籠

中華民國不動產聯盟總會翻出各種數據,指Q1房地產市場熱絡,且民調顯示超過7成民眾認為,未來半年房價將漲超過3%,該會理事長林正雄認為,「未來5年將再漲10~15%」。另外,建商業者麗寶觀察,房市在新青安政策的帶動下,剛性買盤出籠,銷售速度優於去年。

31分鐘前

近4年最大規模法拍標脫 昔日持有人背債潛逃被通緝

儘管底價一降再降,仍為今年規模最大法拍案「建台水泥高雄廠」,曾消失6年,2023年5月再度進入法拍市場,歷經一、二拍不斷流標,24日三拍底價約42.9億元,外界原本預估將繼續流標,不料由三禾資產以底價承受,成為2020年以來最高成交價法拍案。

1小時前

還沒夏天「一票人都換家電」 他驚見1原因!全場點頭:很值得

還沒進入夏天,不少人擔心電費調漲之下,老舊冷氣越吹越噴錢!一名網友說,在賣場選購冷氣時,店員稱,買冷氣的人變多了,最大原因就是怕電費太貴,於是挑選變頻與一級能效機款,這讓原PO驚問「大家會為了省電去換新家電產品嗎?」文章引來全場網友點頭,「 變頻真的很省,長期來看很值得換」。

2小時前

一度抬價1億元 車界名人賣仁愛圓環豪宅認輸砍價

車界名人陳憲章2019年法拍取得,仁愛圓環頂級豪宅「潤泰敦仁」,過去抬價1億元、以4.27億元求售。如今還沒賣掉,自砍2800多萬元繼續賣。專家表示,就算是有錢人也會精打計算,雖然降價,但仍是「誠意有待商榷」的價格。

3小時前

比小坪數鄰居「每坪便宜7萬」 同社區大坪數超香?專家搖頭

通常同社區的小坪數,單價會比大坪數來得高,價差4~5萬、甚至6~7萬的情況都有,照理說當然是大坪數比較划算,就有資深房仲分享,「以實務經驗來說,消費者常以『總價』作為優先導向」。他坦言,在預售屋市場中,小坪數戶型通常都賣得很好,「畢竟這是進入社區的最低門檻。」

3小時前

「房市孤勇者」賭對了 要買這些社區總價得加千萬

這幾年買房轉手獲利的人不少,尤其是非高價宅物件,不少社區都出現賺千萬元案例,以台中來說,如單元二「惠宇大聚」、「雙橡園S1」、中科周邊的「大城仰雲」、社區都有案例,信義房屋專家表示,這些社區都有共同特性包含新古屋、品牌支撐,過去房價基期低特性。

3小時前

岡山雅房月租300元起引網友朝聖 一查現況「沒租了」

房租愈來愈高,租屋族壓力大,網友在臉書社團PO出一張照片,上網發文「現在,能租到這麼便宜的雅房已經不容易了」。原來該照片中的檳榔批發,還兼套、雅房出租,雅房價格竟然只要300元起。在地房仲表示,雅房不可能還有300元,月租起碼要3000元。

4小時前

3因素降低外資意願 投資國內不動產金額年減35%

外資投資國內不動產金額下滑,2023年僅2.38億美元,創歷史次低,年減35%。專家分析,除了大環境升息等因素,去年因《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,加上時逢總統大選前夕,地緣政治也觸動投資人敏感神經。

4小時前

讀者迴響