記者林裕豐／台北報導
汪小菲來台踩點的第一家街邊店「江南匯」，後雖改為居酒屋經營，但是仍因業績不如預期，宣告撤出。該店面後由馬來西亞餐廳接手，但也在2019年7月底停業。該店面空租2年後，房東打72折降租，終迎來新租客「焼肉の名門赤虎」。
《地產詹哥老實說》S2EP22／東區10年起落！店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕？
▲原「江南匯」店面迎來新租客「焼肉の名門赤虎」。（圖／記者林裕豐攝）
汪小菲挾帶大S老公之勢，在台灣開設「俏江南」卻碰壁後，將陣地轉移至安和路上，開出首間街邊店「江南匯」，後再轉型為居酒屋品牌，卻仍因業績不如預期，黯然收攤。該店由馬國料理餐廳「馬六甲」接手，直到2019年7月底租約到期，「馬六甲」決定轉往到信義商圈的遠百A13，而80坪店面空置至今。
▲「焼肉の名門赤虎」租下安和路80坪店面。（圖／記者林裕豐攝）
據了解，「馬六甲」撤店後，該店面先以70萬元招租，後又降為52萬元，2年後，才等到新租客「焼肉の名門赤虎」燒烤店。可靠消息指出，該燒烤店在5月疫情爆發前租下，裝潢期間遇到連續2個月的三級警戒，「焼肉の名門赤虎」表示，「疫情嚴重，其實就跟其他同業一樣都有影響，預計7月底開幕，不管有沒有解封，時程已經定好。」
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，該店面位在安和路上，面寬大，十分氣派，與隔壁Amber Cafe都是指標店面，但是接連幾家店都沒有做起來，加上租金高，一般業者要接手不易，「連鎖燒烤店有集客力，加上資源多才有辦法承租，附近有捷運加上當地的住戶消費能力強，看好未來的經營。」
▲安和路居民消費能力強。（圖／記者林裕豐攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，商圈只要不是長期沒落，適當的店租修正反而會出現一波洗牌，讓更多元的業種進駐，也可改善商圈的空置率，避免人氣持續出現下滑，新品牌進駐，也會讓商圈變得更新鮮感。
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