▲央北重劃區街廓乾淨。（圖／信義房屋提供）
記者林裕豐／台北報導
新北市新店一直是換屋族的喜愛區域，尤其是中央路周邊，京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，專家分析，除了美河市還有央北重劃區、中央新村可選擇，就看想買什麼類型的房子，在新店都可以找到適合的物件。
《地產詹哥老實說》S2EP22／東區10年起落！店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕？
信義房屋新店中央店經理郭冠廷分析，新店的中央生活圈，以央北重劃區、美河市、中央新村為3大區域，交通機能有一高、二捷（小碧潭、十四張捷運站）、三快（水源、環河、新北環快），交通十分便利。
其中美河市社區，主打有山有水的景觀宅，單價落在5字頭，3房總價約2300～2800萬元，不過，面河景價位較高，以同棟來說，單價會落差3萬～5萬元。
▲美河市社區，主打有山有水的景觀宅。（圖／信義房屋提供）
中央新村則是採棋盤式規劃，沿途有路樹，早期為國大代表所居住的區域，屬新店高級住宅的代名詞，區域內大多以華廈為主。
央北重劃區則是純住宅用地，面積38公頃，建蔽率低於5成、低密度開發所以棟距大，政府有時程獎勵，央北5年內大概會開發到90%。
郭冠廷觀察，央北重劃區的預售屋來看，目前單價落在55萬到65萬元間，依建商品牌不同，價格會有落差，「央北重劃區的預售屋每個建案交屋期限不同，需注意交屋的時間點。」
▲郭冠廷（右）看好央北重劃區的發展潛力。（圖／信義房屋提供）
郭冠廷研判，央北重劃區的未來發展潛力大，如果預算充足，要買新大樓可以選定央北看屋，若是想要買華廈可以到中央新村，若是要生活機能好的中古大樓，也有美河市社區可以滿足需求，「新店的選擇很多，確定好自己的需求，走一趟新店，一定找得到合適的物件。」
讀者迴響