閒置市場突現交易!12萬買一攤位 神秘買主曝光實際用途

▲▼市場攤位,高雄,實價登錄,文化市場,閒置,信義房屋,活化。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的文化市場位於住宅社區1樓,在廠商進駐前已荒廢一段時間。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

實價登錄上就連市場攤位的交易也會揭露,6月高雄苓雅區就有1筆總價12萬元的市場攤位交易,但該市場已閒置很長一段時間,原來是假日市集進駐的廠商購入,像這樣的位於集合式住宅1樓的市場,高雄為數不少,幾乎都已經呈閒置狀態,如何再活化變成重要課題。

▲▼市場攤位,高雄,實價登錄,文化市場,閒置,信義房屋,活化。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲實價登錄揭露6月時文化市場有攤位出售。(圖/翻攝自實價登錄網站)

根據實價揭露,6月高雄的苓雅區有1筆12萬元的交易,備註資料寫著「市場攤位」,但根據揭露的地址外觀卻是住宅社區,讓人摸不著頭緒,原來該社區1樓有個「文化市場」,交易的就是其中的1個攤位。

▲▼市場攤位,高雄,實價登錄,文化市場,閒置,信義房屋,活化。(圖/記者陳建宇攝)

▲該社區屋齡已35年,不仔細看不會發現有市場在其中。(圖/記者陳建宇攝)

由於該物件顯示是民國75年興建,因此也可判定文化市場在民國75年就已經存在,周邊鄰居向《ETtoday新聞雲》表示,文化市場的攤位所有人大都是社區的住戶,不過已經停止營業很多年了。附近一位房仲業者也指出,印象中幾年前還有一攤肉販仍有營業,但近年似乎完全處於閒置的狀態。

信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示,像文化市場這樣位於住宅社區1樓的市場,在高雄為數不少,例如「文化皇家」1樓也有類似設計,但目前僅存2~3攤仍在營業中,另外前鎮區的「美的皇家」社區也是如此。不僅老舊社區如此,就連新的社區也有類似規劃,例如北高雄鄰近河堤社區的「花賞」同樣規劃1~2樓為市場用地。

▲▼市場攤位,高雄,實價登錄,文化市場,閒置,信義房屋,活化。(圖/記者陳建宇攝)

▲目前文化市場已有廠商進駐擺攤,每周末營業2天。(圖/記者陳建宇攝)

不過是什麼樣的人會買已經閒置多年的市場攤位?《ETtoday新聞雲》實際走訪該市場發現,其實市場的整潔度相當高,詢問周邊店家後得知原來7月已有新的廠商進駐,記者致電該廠商時得知由於疫情影響原本的戶外市集無法營業,因此向文化市場承租場地擺攤,已於7月初正式進駐,每周六日營業2天。

而業者也坦承,這筆實價登錄上12萬元的攤位就是他們購買,主因在於該社區土地所有權是在銀行,業者擔心若未來社區或銀行欲將土地變更使用或出售,廠商會最後才得知,因此購入其中1個攤位取得所有權人資格,以便得到第一手消息保障來擺攤的小農權益。

不過這些閒置的市場不可能永遠依賴短租的市集,鄭宏權表示今年4月高雄市經發局曾推出市有的11筆市場用地聯合招租,不過如文化市場這類非公有的市場用地公權力就難以介入,只能以輔導形式協助媒介廠商進駐,否則僅靠社區管委會空怕難以改變閒置的現況。

關鍵字:市場攤位高雄實價登錄文化市場閒置信義房屋活化

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