▲營建成本上漲，新建案降價幅度低。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
全台三級警戒持續中，民眾自主性軟封城、減少出門看屋，導致新建案市況急轉直下，來客組數銳減最劇烈，大多數新建案單週成交不到1戶，但是想撿便宜卻不容易，專家分析，營建成本上漲，沒有出現降價2％、3％的情況，「去尾數可以，芭樂價免談。」
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觀察代表北台灣新建案市場概況的《住展》風向球，6月分數續降至29.7分，較5月（36.7分）減少7分，分數已連續3個月下滑，對應燈號則由黃藍燈跌至藍燈。
分析風向球各項數據，除了新成屋戶數與待售建案個數等2項分數不變外，其餘預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等4項分數同步下滑。
指標建案平均成交組數為0.9組／週，較5月份（2.3組／週）減少1.4組／週，這表示大多數新建案單週成交不到1戶。
▲《住展》風向球6月分數續降至29.7分。（圖／業者提供）
《住展》雜誌研發長何世昌表示，由於整個6月全國都處於三級警戒當中，國人自主性軟封城、減少出門看屋，導致新建案市況急轉直下，尤以來客組數銳減最劇烈。
何世昌分析，少數建案價格「微讓利」，但並未出現降價2％、3％的情況，而是「去尾數可以，芭樂價免談」，不過若7月12日後三級警戒如能夠微解封，接下來遞延性買盤若順利出籠，市況可望倒吃甘蔗！
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，通常民眾若要入手新建案，尤其是預售屋市場，會頻繁的前往展售中心討論，詳細理解之後才會出手，不像中古屋買房會有急買急賣的狀況發生。
三級警戒衝擊之下，多半民眾會選擇延後賞屋或是暫緩購屋計劃，再來民眾期待建商會受疫情影響，出現降價求售的狀況發生，因此大多數處於觀望中。
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