《蘋果日報》停刊!壹傳媒2018年起陸續賣商辦 套現逾59億

2021年05月14日 19:00

▲▼ 蘋果日報,商辦大樓
▲壹傳媒C棟以總價17.5億元賣出。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

《蘋果日報》傳出紙本停刊,未來只留下網路媒體,其實這幾年壹傳媒積極賣樓,從2018年開始累積套現59.1億元,專家分析,壹傳媒處分資產的態度積極,這些商辦位在內湖舊宗段,不少企業都有興趣購買,所以在2020年就已經將所有商辦清空。

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台灣《蘋果日報》從2017年起出現虧損,2018年壹傳媒開始處分商辦大樓,將台北內湖原《蘋果日報》A、B棟大樓以17.9億元賣給台壽保。

接著2019年3月由壹電視使用的D棟,以14.5億元賣給中國電器,壹傳媒E棟9.1億元賣給敏恩國際,最後在2020年12月,壹傳媒總部大樓C棟,地坪約914坪、全棟建坪逾4000坪,屋齡約1年,以17.5億賣給網銀國際,所有商辦一棟不留,總共套現59.1億元。

▲▼ 蘋果日報,商辦大樓

▲壹傳媒商辦交易記錄。(圖/記者林裕豐製表)

高力國際董事總經理劉學龍表示,台北市地價高、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛向外為尋找標的,包括內湖、南港一帶,其中坐落大內科的壹傳媒商辦大樓就是企業鎖定的標的首選。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,黎智英置產眼光精準,早年就在內湖舊宗段購買許多工業地、土城廠房,長期持有下來都翻倍漲,近年陸續出脫,土城廠房在2020年以61.39億賣給長虹建設,獲利驚人,媒體事業大樓也座落在內湖,近年壹傳媒集團也陸續出脫旗下商用不動產,處分資產的態度積極。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,《蘋果日報》極早就插旗內科舊宗段,而且投資土地規模大但棟數分散,不但能適應集團的雜誌、日報電視台的各事業單位需求,也易於分批去化,可創造綜效,也利於獲利了結,無論事業投資或資產配置都很有一套。

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