房貸建融餘額再創高！ 金管會主委指出兩原因

▲金管會主委黃天牧表示，央行選擇性信用管制措施是有效的。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

3月底國銀房貸、建築融資餘額總計超過11兆創歷史新高，是否央行打炒房效果有限？金管會主委黃天牧今（10）日在立法院會前接受媒體訪問時表示，央行選擇性信用管制是有效果的，房貸餘額創新高視地區、情況有所不同，難以一概而論。

中央銀行日前找來36家本國銀行「喝咖啡」，督促銀行辦理不動產抵押貸款業務應遵循相關規定辦理，勿削價競爭，黃天牧指出，央行實施兩次選擇性信用管制，後續正了解銀行相關執行情況，而金管會祭出的相關措施與央行互補，過去在專案檢查，包括發函、請銀行公會、票券金融公司調整不動產授信比例做調整，至於未來能提供何種協助，授信本來就根據5P原則，考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）這部分在做檢查，監理配合央行政策督促銀行遵守授信原則，至於銀行是不是在房貸放款上殺價競爭，央行本身有專案處理的權力。

央行祭出兩次不動產信用管制，但金管會最新統計指出，截至3月底國銀房貸、建築融資餘額總計超過11兆，創歷史新高。黃天牧指出，有針對《銀行法》72之2條在督導，檢查部分對於土建融餘屋貸款，至於現階段房貸餘額增加，要看是什麼地區、什麼情況，難以一概而論，房價是很多因素聚集，不只有利率，要再觀察，央行選擇性信用管制是有效果的；授信本來就是銀行的業務，只要針對5P原則並參考央行信用管制，還有金管會提醒的授信注意事項，其他應該由銀行做決定，目前金管會已專案檢查完，將報告送回銀行處理。