買完房一忘就5年！女子突想起回去看 裡面竟被「陌生人居住」

▲買房卻忘記了。（示意圖／Pixabay）

記者鄭思楠／綜合報導

湖南邵陽市申姓女子近日遇到了一件煩心事，她發現自己閒置5年的房屋，被人租住了3年。而作為房主的她，卻對此事一無所知，「買了這套房子之後，因為家裡發生了變故，我就把這套房子給忘了。2019年我在處理家裡事情的時候，發現了購房合同，補辦了房產證。」

據《杭州日報》報導，申女說，這套房產位於長沙，是自己的母親5年前（2016年）通過朋友介紹出資購買並登記在自己名下，2017年收房後她和家人就再也沒有去看過，作為該房產的現任房主，她手續齊全。

近日，申女想把房子賣掉，於是來長沙看房，卻發現房子被人出租了，「再過來看的時候發現房子已經被出租了，也沒有人通知我，到管委會去了解的時候發現還欠了管理費。」

申女發現，把她的房子租出去不是別人，就是原先的劉姓屋主，「18年到現在，我沒有接到任何人給我打電話說，我這房子要出租，我也沒有收到過房租。」她進一步表示，「當時我來處理的時候，我才發現這個房子，已經被重新出租出去了，我現在也不能出租也不能出售。」

現在，申女這套159平方米的房屋不僅改變了房屋結構，還被隔成了多個套房出租。申女表示，當時，原屋主劉男欠債後將房屋進行了抵押，之後通過法拍花了80萬（人民幣，下同）直接買下，並進行了過戶。

不過，劉男卻認為，當時抵押的房價太低，需要對其進行補償，所以才將賣給申女的房子再次出租。對於自己花錢購買的房屋被別人佔用，申女非常氣憤，現在收房不成，更被劉男恐嚇警告。

律師表示，若原屋主未經過現屋主進行轉租的話，原屋主簽訂的租賃合約無效，申女有權讓租客進行騰房。

目前，雙方還在協商中。