彰化蓄勢待發!高鐵特定區釋35筆土地 住宅用地可望飆出最高價

▲▼彰化縣政府今年首度標地,位於彰化高鐵特區。(圖/彰化縣政府提供)

▲彰化縣政府今年第1次標售彰化高鐵站特定區土地,預定5/12日,開標35筆總面積6.7公頃土地。(圖/彰化縣政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

彰化縣政府今年第1次標售彰化高鐵站特定區土地,預定5月12日開標35筆總面積6.7公頃土地,若全數賣出,至少讓縣庫進帳19.3億元,而此次更首度標售正臨高鐵綠園道的住宅用地,最大筆2700坪,總底價2.26億元,可望刷新住宅用地新高記錄。

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根據資料顯示,彰化縣府目前持有高鐵特定區土地有80筆,這次拿出30筆住宅用地、面積3.7公頃,5筆產專土地、面積3公頃,標售價格比照去年行情,沒有調整單價,每坪從8.4萬元到9萬元。

彰化地政處指出,30筆住宅土地有4筆靠近社頭鄉正在拓寬的雙義路,雙義路連接員集路,是社頭通往彰化高鐵站的重要道路,有交通利多的優勢,已有民眾和公司前來投石問路,預料開標當日延續去年搶標熱潮,價格可望再創新高。其他26筆住宅土地,離大社路、斗中路很近,也具備交通優勢。

▲▼高鐵,彰化站,土地標售。(圖/彰化縣政府提供)

▲彰化縣此次最大一塊地共2700坪,總底價2.26億元,成為近年來單筆住宅土地總價最高的一筆。(圖/彰化縣政府提供)

彰化地政處表示,高鐵綠園道旁土地,最大筆2700坪到中等坪數1000坪,也有適合個體戶開發約70坪左右的小坪數。最大一筆2700坪,總底價2.26億元,為彰化近年來單筆住宅土地總價最高的一筆。去年,台商獵地積極,產專區土地搶手,此次僅有5筆產專區土地。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,彰化高鐵站位於田中周邊,距離市中心仍有一段距離,加上彰化高鐵載客量不如其他戰區,預估此次標售並不會像台中烏日這麼熱烈,不過有聽聞台中建商有意願出手搶住宅用地。白洪章分析,彰化高鐵特定區去年土地標售,共釋出的39筆其中有14筆標脫,標脫率約36%,預計此次應該也相差不多。

▲▼高鐵彰化站,高鐵車站,彰化高鐵站。(圖/記者謝婷婷攝)

▲專家認為,高鐵特定區有交通、公共建設等利多,再加上目前價格優勢,可望有大型建商出手。(圖/資料照片)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,從建商來看,六都高鐵站周邊是近期焦點,如台北的南港、台中烏日、台南仁德、高雄左營,都十分受到矚目;主要是因為蛋黃區飽和,蛋白區機能單一,但高鐵特定區有交通、公共建設等利多,再加上目前價格優勢,建商押寶特定區應很快就會把一般重劃區比下去,預測此次會出手的可能是全國型推案的建商。

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關鍵字:彰化高鐵特區標地田中區域高價房價

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