建商積欠工程款！餘屋慘遭法拍　三拍市價打77折

記者張菱育／台北報導

坐落於美國在台協會AIT附近的新建案，竟有建商因未付工程款，導致新案還沒賣掉就被法拍，內湖「花漾湖」社區，有5戶建商餘屋遭到拍賣，其中3戶由資產公司於二拍時標下，剩下的2戶，則約是市價77折招標。

▲內湖「花漾湖」社區，有5戶建商餘屋遭到拍賣。（圖／記者呂佳賢攝）

根據士林地方法院公告，這5筆拍賣的債務人為智遊開發建設，也是「花漾湖」的開發建商，該案位於內湖區康寧路一段195巷弄內，屋齡1年，總戶數共28戶，這5筆拍賣坪數落在21~81坪。

「花漾湖」5戶一拍底價則在1985萬元~3426萬元間，拍賣單價約92~100萬元，而且都為空屋點交物件，二拍時，4樓1戶及6樓兩戶都拍定，由力興資產管理公司，僅加價3~4萬元，總價1591~2201萬元得標，每坪單價約74萬元。另外2樓及4樓戶，則將於4月26日執行第3拍，底價分別為1360萬元、2193萬元，單價則約64.2萬元。

「花漾湖」一開始的推案價約每坪90~93萬元，車位每個約190萬元，除了鄰近AIT辦事處之外，距離捷運內湖站10分鐘路程。觀察實價登錄行情，「花漾湖」目前僅揭露5戶，平均成交單價為83.9萬元。