北市買房熱搜區在這！千萬預算買大樓　房仲：多是夾層套房

▲台北房價居高不下，首購族傾向尋找有夾層類型的套房。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

雖然近期政府研擬房地合一稅2.0修正案，不過調查網路訪客數量，竟然比去年同期成長2成、預約看屋數也年增近5成，台北市熱門搜尋區域在中山、北投、內湖，又以1500萬元以內的2~3房最受買方青睞。

根據樂屋網統計，今年3月網站的訪客數量，相較2月與去年同期，都成長2成以上，預約看屋數相較2月成長2成3，年增幅達49.7%。

樂屋網總經理蕭政華表示，過去農曆年節過後的下個月，看屋熱度都會大幅提升，不過雖然3月面對房地合一稅2.0草案，對於網站上的主流自住買家，預約看屋的需求仍不受影響。

進一步觀察3月六都的熱門住宅類型產品及搜尋熱區，台北市以中山、北投、內湖等區域搜尋度最高，且總價在1000~1500萬元的20~30坪3房公寓、和2房大樓最受買方青睞，另外1500~2000萬元的30坪3房公寓，以及20~30坪的2房加車位大樓也是熱門選擇。

信義房屋中山晴光店經理廖星凱表示，中山區有不少總價相對較低的夾層型套房，總價落在900~1300萬元左右，較受到年輕人、首購族、新婚夫妻的青睞，不過對長輩的接受度就比較低，因需要爬樓梯較為不便，不過這類型物件也很好出租，每月租金約1.6~2.5萬元，但也要視坪數大小、設備、社區位置等而有所不同。

高雄市則以500~1000萬元的2~3房加車位大樓最熱門，熱門搜尋區域為鳳山、三民、楠梓、左營區等，蕭政華指出，文山特區橫跨三民與鳳山兩大行政區，鄰近澄清湖、長庚醫院等，區域內商圈成熟，生活機能完善，加上捷運開發議題，近年房價快速攀升，指標新建案進駐，更帶動周遭中古屋熱度，該區待售的5~20年中古大樓最多，開價從每坪18~26萬元不等。

蕭政華分析，房市雖空頭訊息交錯，但對有剛性需求的自住買方，影響有限，且若遇到急著拋售的屋主，更有機會拉大議價空間；短期內，在利率持續低檔，資金充沛的環境下，中古屋市場仍會持續熱絡。