台北信義、台中七期！下一個房產標的？

【企劃特輯】

台南房市受惠「南科、台積電」題材，並以半導體科技引發火熱地產趨勢！而其中又以「安平5期市政特區」成為這股趨勢最關鍵的向上攀升力，隨著未來「北外環快速道路」全線完工，大幅縮短通勤時間快速連結南科，而又因地利關係，政策集中於此，「安平亞果遊艇城開發案」、「安平港水岸複合觀光區」、「捷運藍、綠線計劃啟動」、「安平跨港大橋」，皆為相當令人矚目之開發案。

從台北信義區、台中七期看安平5期。搶先布局起漲點，資產跟進持續飆升
台北信義計劃區、台中七期重劃區，為市政府、市議會等公家單位環繞，整體居住素質高，而同時也成為各大百貨商圈的拓點首位，無論是新光三越信義新天地、新光三越中港店，無不成為當區奢華精品代表，而綜觀台南安平5期市政特區，可謂擁有近乎相同的地段特色與發展條件。

▲房價資料來源：行政院內政部不動產交易實價查詢2005-2020年度。

實際走一趟台南安平永華路，會發現市政特區內正臨40米永華路兩側產品，由於本區街廓、環境及城市質感相當好，因為前幾年多為大坪數產品規劃，小坪數2~3房則極為稀有，而機能層面更可一線直達新光三越，此外也串起整體市政發展，無論是安平觀光風景區、亞果遊艇城、億載金城、漁光島休憩區，皆能一瞬接軌，台南永華路，除了等同於台北信義信義路、台中七期市政路之外，更多了一份古都特有的歷史人文底藴及港灣文化。

在地房地產資深從業人員指出，由於台南重大建設陸續到位以及未來進行中建設皆有目共睹。而南科、科技工業園區所帶來的週邊效應，也已明顯推升鄰近區域房價。當中「北外環快速道路」與未來「安平跨港大橋」的興建計劃，更將南科及科學工業園區就業族群所帶來的強勁消費力，注入台南市區。安平市政特區完善的生活機能加上園區工作者随著交通建設的移動，逐漸的讓北、中、南首購、置產客群將目光移向市政特區，此處將成為逢低買進投資置產新一波標的。

▲資料來源：台南市政府 / 市府動態 / 機關新聞），此為規劃示意圖，實際仍需依相關單位公告為準。