持續打炒房有用嗎? 55%民眾認:「房市還是沒降溫!」

▲▼ 打炒房,降溫,台南。(圖/記者林裕豐攝)
▲政府打炒房,55%民眾認為房市還是沒有降溫。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

央行、行政院持續打炒房,要遏止短期炒作,壓抑房價,不過根據調查,55%民眾認為房市還是沒有降溫。專家分析,政府打炒房對準預售屋,對於一般成屋影響不大,預測上半年房屋移轉棟數對比去年仍會成長5~8%,房價還有機會上升。

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2020年12月開始,行政院祭出「健全房市方案」,先是央行宣布選擇性信用管制、金管會實施不動產專案金檢、內政部聯合稽查預售屋以及實價登錄2.0立法三讀通過。

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永慶房屋進行調查,消費者對於第一波「健全房市方案」有什麼看法?統計結果竟有55%消費者認為並沒有讓房市降溫。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,調查時間是在行政院通過房地合一稅2.0前,在全球量化寬鬆續行下,市場游資充足,部分資金流入房市,讓房市熱度加溫,看漲比例持續維持高檔,顯示消費者對房價有上漲的預期。

雖然房地合一稅2.0送進立法院,不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估,2021上半年交易量預估14.7~15.1萬棟之間,與去年同期成長5%~8%之間。

▲▼ 打炒房,降溫,台南。(圖/記者林裕豐攝)

▲消費者認為行政院於2020年12月祭出第一波「健全房市方案」後,是否有讓房市降溫。(圖/業者提供)

葉凌棋說明,房市政策變數大,尤其是房地合一2.0修法未定案,將會影響市場買氣,不過去年基期低,加上自住回歸市場主流,而在國內經濟穩定復甦的狀況下,加上市場資金潮挹注,所以與2020年相比仍有機會成長。

葉凌棋也談到最近台南的房市,「我自己台南人,現在台南的買家一開始是外來客,房價上漲後,當地人還不相信,一坪30萬元,怎麼買得下去?」不過葉凌棋分析,口袋深的台南人一確定房價下不來,就會追上去了。

▲▼ 打炒房,降溫,台南。(圖/記者林裕豐攝)

▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估2021上半年交易量預估14.7~15.1萬棟之間。(圖/記者林裕豐攝)

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關鍵字: 打炒房降溫台南永慶房屋

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