看好南港!健策股東豪砸2.6億 不貸款買6戶商辦

▲▼  台北市南港區忠孝東路七段510號的「御璽」,南港御璽。(圖/翻攝自Google Maps)

▲南港區忠孝東路七段的「御璽」,去年底一口氣成交6戶。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

台北南港因有「東區門戶計畫」,政府投入不少資金,進一步提升這裡的環境及機能,除了吸引不少建商在此推出新案之外,商辦大樓也是這裡的熱門產品,去年底就出現僑外資公司,一口氣砸下約2.6億元,買下6戶南港車站附近的商辦大樓,而且全額都是現金支付,沒有貸款紀錄。

台北南港區忠孝東路七段的「御璽」,去年11月成交兩筆破億元物件,且總金額都是1億3064萬元,共290.87坪,其中7、8、10樓戶買家為佳禾鑫有限公司,主要經營電子機械設備,5、6、9樓戶則由恆山股份有限公司買下,而且這兩筆交易全額採現金支付,無貸款。

▲▼   台北南港「御璽」,去年底成交破億元物件。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲南港「御璽」,去年底成交破億元物件。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

進一步調查發現,恆山公司的負責人是趙永昌,他也是僑外資公司「健策精密」總經理,健策是IBM、SONY、OSRAM等國際大廠的直接往來供應商。至於佳禾鑫公司負責人也是恆山公司的股東。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,「御璽」商辦大樓距離捷運南港站僅約3分鐘路程,且南港站又有捷運、高鐵、台鐵等三鐵共構,交通機能便利,而近年南港擁有東區門戶計畫,包括國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體和會展產業等,也讓南港未來擁有更多發展潛力,進一步吸引業者進駐此地,也讓這裡的商辦大樓不論是租金還是行情都有成長。

信義全球資產經理林建勛指出,目前南港的指標商辦案是「世界明珠」,開價突破百萬元,估計1~2年後,南港就會陸續有許多新商辦案完工,供給量明顯增加,也讓企業有更多的新興辦公室選擇,許多原本在舊市區舊辦公室企業,因成本也不低,乾脆搬來南港,換嶄新的辦公環境,所以也帶動的辦公產品買氣和行情。

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關鍵字:南港實價登錄住辦辦公室台商御璽佳禾鑫恆山健策

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