看準需求買房！物管專家人生第一屋　花700萬買進天母

記者張菱育／台北報導

「年輕人想存頭期款，就應該勇敢走出去！」景文物業管理機構董事長郭紀子認為，雙北市的房子不會很難買，但年輕人要趁年輕出國打工，幾年之後存夠了錢，回台灣就有頭期款了，如果無法出國，在國內也必須「擁有專業、腳踏實地」，願意做比較辛苦的高薪工作。

▲景文物業管理機構董事長郭紀子。（圖／記者張菱育攝）

郭紀子和太太在19年前從南非工作之後回台定居，因當時太太懷著8個月的大女兒，對台北也還不太熟悉，所以先選擇在士林重慶北路租屋，一租就租了3年，直到女兒準備要上幼兒園，且租屋處空間不夠大，他們就打算在台灣買房。

買不動產除了能居住使用之外，還兼具投資的價值，看了許多台北市的房子，他認為：「如果要投資考量，應該買大安、信義區，但是因為和太太曾在國外居住過，喜歡遠離城市的居住環境，住在市中心不僅空氣品質差，安全性也比較低。」

而天母是台北綠化率極高的區域，有天母公園、磺溪、國際學校、醫院等，考量小孩的健康和學區因素，在2005年決定購買當時很多名人入住的「甲桂林山莊」，社區有游泳池、網球場、溫泉等公設，社區又很寧靜，屬於全住宅社區，再加上天母的房子有抗跌、保值性，當時他購買2房2廳2衛的房子，總價約700多萬元，單價20多萬元，如今行情已來到每坪40~50萬元。

▲▼郭紀子第一次購屋買在天母的「甲桂林山莊」，2房當時總價700多萬元。（圖／記者張菱育攝）

郭紀子也建議現在的年輕人，要買「全生命住宅」，尋找能夠從年輕住到老的產品，所以這個社區有很多戶外公設適合年輕人，環境也適合養老退休，他這間房子目前給已經上大學的大女兒和岳父住，就算現在賣屋也賺，但他也堅持「這間房子環境太好了，而且有許多對這個家的回憶，所以我不會賣掉。」

▲▼郭紀子對於第一間房子「甲桂林山莊」，有著深厚的情感。（圖／郭紀子提供）

他認為「買房一定要貸款，畢竟資金要流動才會產生投資效應，而且對未來的還款也要有信心，確認自己的收入是否能負擔的起房貸。

許多會覺得買不起雙北市的房子，但他覺得，準備自備款一點都不難，現在雙北市是供給大於需求，年輕人買不起市中心，可以先從外圍區域尋找，而且總價1000萬元還是有很多房子可以選擇，「年輕人要膽大、勇敢一點」，想要存到頭期款，趁年輕可以先往薪水高的海外工作，不僅能開拓視野，就算在國外是當台勞打工，又有什麼關係？只要賺幾年存個頭期款回來，就能在雙北市買房。

他很鼓勵年輕人要「走出去」，如果無法出國工作，在台灣工作也要「有專業、腳踏實地」，不要覺得現在台灣工作難找，反而許多人才、人力短缺，像是水泥、機電等的工作都很缺工，而且薪水也很高，只是許多年輕人不願意做，寧願坐辦公室，導致很難存到頭期款。