台商滯留台灣　神秘女富豪陸續買進天母豪宅

▲「皇翔天母」去年12月由原住戶購入頂樓戶，總價2.14億元。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／台北報導

富人很愛用公司名義買豪宅，尤其已經沉寂一陣子的天母豪宅，隨著去年的疫情影響，讓許多台商或外籍人士陸續回台置產，且又以中山北路七段的中古豪宅買氣最旺，包括「皇翔天母」、「富邦777」都有最新交易紀錄，且單價都站上百萬元。

根據實價登錄資料，北市士林區中山北路七段141巷「皇翔天母」，屋齡約14年，去年12月成交5樓頂樓戶，總價2.14億元，共215.95坪，扣除車位後單價114萬元，買家為原本就持有「皇翔天母」的許女士，再購入同社區頂樓戶，另外還發現，她去年4月才以約2.4億元購入「華固天鑄」，可說是天母豪宅神秘大戶。

同樣也在中山北路七段的「富邦777」，屋齡約9年，去年12月成交6樓戶，總價1.27億元，每坪102萬元，共163.67坪，買家為日商普新貿易公司，且全額採現金支付，無貸款。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，受到去年疫情的影響，讓許多原本在海外工作的台商或外籍人士陸續回台，因長期滯留台灣，所以直接置產，而天母又是國際性較強的區域，因此吸引高端客在此購屋，而「皇翔天母」社區僅10戶，所以少有物件釋出銷售，這次交易的戶別，也是住戶之間私底下轉手，並未委託仲介銷售。

大安區「基泰台大」17樓去年12月成交總價1.3億元，每坪138萬元，買家為維梅資產服務公司。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，近年市場資金回流、低利環境，不少高資產族群將手邊現金分配至豪宅、土地及廠辦，而豪宅交易也多出現捧現金買房的趨勢，不受限貸信用管制，如天母豪宅「富邦777」近期成交個案多無貸款紀錄，這次最新交易的6樓，每坪近102萬元，為近4年交易單價新高。

至於大安區新古豪宅「基泰台大」，17樓每坪138萬元，也創社區近6年交易單價新高，曹鈞富指出，顯見指標豪宅因地段、收藏性，受藝人、政商名流、企業老闆與外來人士青睞，不僅價格持穩向上，凸顯資金充沛，不少高資客群也會採用法人名義交易，以達到節稅目的。