科學園區議題燒!高雄新市鎮最大地主推首換宅 鎖定橋科主管

▲▼高雄,橋頭科學園區,高雄新市鎮,鼎宇,換屋,首購,上揚,立永,京城。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮緊鄰橋科,房市表現亮眼。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的橋頭科學園區雖然尚未發展成南科的規模,但附近的房市熱度仍高,且推案不僅規劃小坪數的首購宅,也有不少首換產品推出,鎖定未來橋科的主管階級,且根據過去經驗來看,就算坪數較大、總價較高,消費者一樣買單。

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位於橋頭的高雄新市鎮近年推案量不小,而且除首購產品外,也有換屋型大樓推出。其中,鼎宇建設位於高雄新市鎮的第4個建案「森花園」今日動土,該案基地面積達3000坪,將規劃5棟地上24樓、地下3樓的換屋大樓產品,坪數為42、50、54、62坪,單層4戶,預計3年後完工。

▲▼高雄,橋頭科學園區,高雄新市鎮,鼎宇,換屋,首購,上揚,立永,京城。(圖/業者提供)

▲鼎宇建設「森花園」今天動土,將規劃首換型產品。(圖/業者提供)

鼎宇建設堪稱高雄新市鎮最大地主,持有土地超過2萬坪,目前已經推出並完銷的建案包括「森之丘」、「森風景」,而「森林之星」則是在結構中,今日動土的「森花園」是該公司在高雄新市鎮的第4案。

立永國際實業總經理朱建雄表示,現階段在台灣只要和科學園區沾上邊,房市表現都不會差,以「森花園」的規劃來看,是屬於首換型產品,未來將鎖定在橋科的主管階級購屋族,開價相信會超過每坪25萬元。

朱建雄指出,現階段包括日月光、智崴、國巨、華宏科等8家企業簽署進駐意向書,過去也傳出半導體大廠美光有意願進駐橋科,因此即便規劃為換屋產品,也不擔心賣不掉。

不過高雄新市鎮的主力仍是首購宅,普遍有不錯的表現,例如京城建設的「森遠」規劃22~40坪的2~3房,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,該案開價每坪21~23萬元,現在已售出約8成,顯示有不管規劃首購還是換屋產品,只要有科學園區議題加持房市都吃得開。

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關鍵字:高雄橋頭科學園區高雄新市鎮鼎宇換屋首購上揚立永京城

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