大學畢業不找工作「鑽研房產13年」 顏博志:衛星城鎮房價看↑

 記者邱中岳/台北報導

顏博志,35歲,大學期間因為長輩閒聊「未來房市不錯」,開始鑽研房產資訊13年,有了自己獨特的見解後成為房市專欄作家,並且四處演講,顏也評估2021年房價,「衛星城鎮價位不會輸市中心」。

外語系畢業的顏博志,13年前大學畢業後也在找工作,薪資所得也不是很高,偶然間聽到長輩說「房子漲了很多」,顏也觀察,長輩聚在一起都是聊房產、股票,讓他開始有了好奇心。

▲▼顏博志認為衛星城市的房價漲幅,其實不輸給市中心的房價。(圖/記者邱中岳翻攝)

▲顏博志對房地產有好奇心,研究13年現在專做房產專欄作家,也四處演講分享心得。(圖/記者邱中岳翻攝)

基於「累積在長輩心目中的地位」,顏也開始認真研究房地產,好與長輩有「共同的話題」,且顏也認為「反正以後都要買房子」,所以一頭鑽進房地產領域、做起研究。

顏回憶,研究房地產13年來,只能說13年前有買房子,到目前都漲了很多,根本不需要研究房地產,「只要拿著飛鏢亂射」基本上都有一定的漲幅,但房價隨之飆高,最大的困擾可能就會「買不下手」。

顏也評估,在未來都市化的狀況會越來越明顯,差異點在於台北市房價根本就是頂到天,有不少人開始往新北市重劃區移動,甚至還有往桃園移動,所以未來北部可能會以桃園為主。

▲▼顏博志認為衛星城市的房價漲幅,其實不輸給市中心的房價。(圖/記者邱中岳攝)

▲顏博志認為衛星城市的房價漲幅,其實不輸給市中心的房價。(圖/記者邱中岳攝)

但中部的狀況就比較特殊,像是「衛星城市」的彰化、雲林,會慢慢往市中心的台中靠攏,所以比較看好台中房價,甚至價格有可能還會超過高雄,在高雄部分,相較於台北、台中已經逐漸沒落。

顏說遇到最多的問題就是「少子化」、「空屋率」的議題,但少子化在台灣已經很普遍,尤其是相對偏遠的城市,例如嘉義市,但其實嘉義的消費能力佔全國前幾名,所以少子化不會影響房市的主因。

仔細研究下來,他發現一些衛星城鎮的漲幅,一點都不會輸給市中心,衛星城鎮會漲,難道因為就業率嗎?其實不然,因為可能都是「人為因素」,因為投資客到了衛星城鎮拉高房價,也就是俗稱炒房。

顏博志研究房地產頗有心得,最後成為房地產專欄作家,專門針對各地房市做分析,另外有受邀四處演講,分享多年研究房地產的心得。

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