「明倫社宅」店面打9折再找租客 房仲:月租14萬有難度 

▲▼「明倫社宅」店面開價14萬多招租。(圖/北市都發局提供)

▲「明倫社宅」80坪店面開價14萬多招租。(圖/北市都發局提供)

記者黃靖惠/台北報導

明倫社宅因高租租惹爭議,而北市都發局1樓店面再次招租,公告80坪店面、標租底價14.103萬元,換算每坪約1762元,比起前次租金打了9折,預計3月17日開標。房仲認為,該店非臨大馬路能見度低,且總租金高,要成功順租有難度。

都發局表示,此次標租物件於「明倫社宅」承德路三段285之1號、坪數80多坪,為二次標租,由於先前已有超商業者反應總租金過高,因而此次標租,從原先底價15.67萬元,調降1成,改為14.103萬元租金。

都發局指出,該案件鄰近至捷運站、花博公園、蘭州國中、大龍街夜市、中華電信、元大銀行、合作金庫等,周邊住辦多,適合當作便利超商、服飾店、藥局、診所等各種行業使用,有意者可於2月17日至3月15日止,每日上午10時至12時、下午2時至4時現場參觀。

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▲▼「明倫社宅」店面開價14萬多招租。(圖/北市都發局提供)

▲「明倫社宅」80多坪店面開價14萬多招租。(圖/北市都發局提供)

中信房屋台北站前加盟店店長邱冠能說明,捷運圓山站旁「明倫社宅」周邊居住人口密集、且一旁臨承德路三段主幹道,主力消費族群為當地居民,自去年疫情影響後,許多連鎖品牌展店腳步趨緩,潛在租方態度轉為保守,臨路店面月租若超過10萬元,相對難租。

邱冠能說明,「明倫社宅」附近臨大馬路的店面約20~30坪、月租6~8萬元,少有超過50坪的店面,推測該物件雖降租,但坪數大、總租金高,非臨承德路主要幹道旁,而緊貼捷運巷弄,能見度相對低,整體綜合考量順租有難度。

關鍵字:明倫社宅標租租金店面招租

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