豪宅區容不下它?建商獵地鎖定七期摩鐵 僅存5家背後地主曝光

記者張菱育/台中報導

台中七期土地越來越少,建商開始將目光放在目前正在經營汽車旅館的土地上,近年也出現不少知名建商買下原本是旅館的土地,像是國泰、聯聚、寶佳、泰御、興富發等建商,而仍在七期經營中的汽車旅館,似乎也將成為各建商的獵地目標。

▲▼ 台中市西屯區市政北七路「簡愛汽車旅館」,台中七期,台中汽車旅館,七期汽車旅館,台中旅店,台中旅館,台中市政北七路,聯聚建設購入,聯聚建設購地   。(圖/記者張菱育攝)

▲聯聚建設買下七期惠來路和市政北二路口的「簡愛商務旅館」、「印月餐廳」。(圖/記者張菱育攝)

根據《ETtoday新聞雲》統計,目前七期仍在經營中的汽車旅館,像是悅萊精品旅館、波特曼精品商務汽車旅館、沐夏精品旅館、台中歐風商旅、天月人文休閒汽車旅館等,土地面積都至少5百坪以上。過去七期這裡,至少有15家以上的汽車旅館在此經營。

▲▼台中市西屯區市政北七路「悅來汽車旅館」,台中七期,台中汽車旅館,七期汽車旅館,台中旅店,台中旅館,台中市政北七路     。(圖/記者張菱育攝)

▲悅萊精品旅館,位於台中七期政北七路上。(圖/記者張菱育攝)

調查地籍謄本資料,悅萊是由5名盧姓家族成員持有;波特曼則有高達10名所有權人,又以江姓家族成員持有最多;沐夏地主是源昌木業製材公司,其背景是林鼎建設;台中歐風商旅由7名廖姓家族持有;天月人文休閒汽車旅館,地主則是擁有不動產開發背景的琇傳實業公司。而且悅萊、波特曼、沐夏3個旅館都在市政北七路的燙金門牌。

▲▼ 台中市西屯區市政北七路「沐夏汽車旅館」,台中七期,台中汽車旅館,七期汽車旅館,台中旅店,台中旅館,台中市政北七路    。(圖/記者張菱育攝)

▲▼波特曼、沐夏等汽車旅館都在市政北七路上。(圖/記者張菱育攝)

▲▼ 台中市西屯區市政北七路「波特曼汽車旅館」,台中七期,台中汽車旅館,七期汽車旅館,台中旅店,台中旅館,台中市政北七路    。(圖/記者張菱育攝)

另外,已經有不少建商購買旅館的案例,像是聯聚建設以約25.7億元、每坪235萬元,買下七期惠來路和市政北二路口的「簡愛商務旅館」與「印月餐廳」1096坪土地;國泰建設以近12億元買下「湖水岸汽車旅館」;寶佳機構旗下的勝美建設,以28億元買下「覓境汽車旅館」及「琴‧森林主題餐廳」等8筆土地。

今年的開端,「七期購地王」興富發,再次豪砸17.91億元、每坪約246萬元,買下「沙夏精品汽車旅館」土地,該地位於市政路以南、河南路口,面積達728.16坪。

台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示,建商會選擇尋找七期的汽車旅館做為購地目標,主要也是若地上建物符合危老標準,建商在開發時,還能擁有更多的容積獎勵,建商在買地之前,也會多方評估及計算,以「沙夏精品汽車旅館」土地為例,該土地使用分區為住4,不過可以透過變更,改為商4,開發效益將更高。

信義房屋七期市府店經理林志偉指出,從去年開始,因為疫情的影響,導致許多原本在國外的台商回台長住,且選擇在七期置產自住,也讓去年七期的交易量表現不錯,在房價方面,要視個案表現,若是屋況好、有裝潢、面公園等條件好的物件,價格較有所支撐。

▲▼ 台中西屯區七期仍在經營的旅館  。(圖/記者張菱育整理)

▲▼ 建商購買台中西屯區旅館案  。(圖/記者張菱育整理)

►《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

關鍵字:七期摩鐵汽車旅館土地建商獵地台灣房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陸房市持續低迷 3月新房、中古屋價格持續走跌

大陸房市持續低迷,大陸國家統計局16日公布的最新數據顯示,3月一線城市新房銷售價格年減1.5%,降幅較上月擴大0.5個百分點。

10小時前

日本各地紛紛開徵住宿稅 廣島縣表態加一

日本各地方政府相繼針對住宿客開徵金額不等的「住宿稅」,廣島縣知事湯崎英彥談到這項議題時也表明,希望盡早開徵住宿稅。

12小時前

美房價比年初高逾10%! 最佳出售時機浮現

美國房市最佳銷售實績已經浮現,只要在4月14日至20日賣出,這時價格都能高於其他時候,理由是仍然旺盛的需求,讓賣家處於有利地位;然而,高利率讓市場變得複雜。

12小時前

隨時隨地都在看屋 女星台北市擁4房

演員出身、現在身兼主持人及KOL身分的鍾欣怡,雖然外表有著公主長相的精緻樣,但實際上她卻吃苦耐勞、並有著不服輸的性格。與知名製作人孫樂欣結婚後,夫妻倆積極在台北市購屋、利用房產守財,鍾欣怡說,用女生的眼光選屋買屋,不怕沒房客。

14小時前

蓋養老房照顧父母!男子遭親姊妹設局…房和土地沒了還被趕出家門

馬來西亞一名男子燃盡自己的青春照顧父母,還須分神守護兩老的產業,未料卻遭6個親姊妹以讒言背叛,落得被父親逐出家門、失去土地繼承權下場。

14小時前

基本地震險「理賠只150萬」不夠?她曝實用1表格:建議多保1種

花蓮月初發生大地震,之後全台餘震不斷,部落客「夏綠蒂聊投資」就在粉專以「你知道嗎?基本地震險理賠只有 150 萬」為題發文,她之前買房曾研究過「地震險」,才知道「全倒才理賠 150 萬」,並進一步查到「超額地震險」與「擴大地震險」,建議有能力的話,超額地震險可以投保一些,避免發生最大意外時經濟陷入困難。

14小時前

愛河百億大案520將登場 國賓飯店危老改建爆爭議

520檔期愛河畔有2個百億大案蓄勢待發,不過近期最受矚目的卻是愛河首排的國賓飯店,爆出爭議。地方團體質疑國賓飯店2020年剛通過結構安全評估,卻在2022年被認定是危樓,而拿到暴增的容積獎勵。外界預估,未來該棟景觀宅至少6字頭起跳。

14小時前

1380萬調降30萬 一約看「秒漲100萬」他怒找下間!內行逆風

有買房族近日在網上看到一個12月的物件,因為對方都沒有更新,他就致電詢問是否還有要出售,想約時間看房。沒想到過兩小時再看一次,價格竟然調漲100萬。更傻眼的是,本來明明是調降掛售,這一漲,他無言地果斷放棄,「再去看下一間了,這間就留給盤子」,引發話題。

14小時前

國土署:社宅租金收費可雙軌並行 23日再邀地方政府開會

國土署16日表示,社宅租金分級收費原則草案中分為5級,依市場租金的3折到9折計算,收費方式則可採「所得別」或「身分別」雙軌並行,預計23日與地方政府開會後,再進行法制作業程序。

14小時前

讀者迴響