東森房屋站穩海外市場 看好2021年疫後復甦

▲▼2020東森房屋年度尾牙,頒獎,千萬經紀人。(圖/記者謝盛帆攝)

▲東森房屋力拼再創高峰。圖為2020東森房屋年度尾牙。(圖/記者謝盛帆攝)

記者陳政錄/綜合報導

東森房屋近年積極布局海外,選定日本、菲律賓、馬來西亞、柬埔寨等主要市場,2017年進軍大陸、2018年將旗下國際不動產中心正式更名為「東森國際地產」,並設立馬來西亞吉隆坡辦事處;歷經回歸東森集團、疫情調整後,隨海外房市有望迎來復甦,東森房屋將在既有基礎上,透過大數據的分析、思考跨業複合式經營,擦亮招牌、再創高峰。

東森房屋自2014年成立「國際不動產中心」,2018年更名「東森國際地產」,經營策略採「在台銷售、海外帶看」模式,尤其看好大陸,以及馬來西亞等東協國家的房地產市場快速成長,兩面並進,力抗近年房市不景氣,增加加盟店營收,並因銷售佳績、智慧看房等一條龍服務,2019年榮獲大陸《貝殼房江湖》的兩項大獎。

▲▼馬來西亞,房市,吉隆坡,建案銷售中心,海外置產。(圖/記者葉佳華攝)

▲馬來西亞房市近年成為海外資金置產選擇之一。(圖/記者葉佳華攝)

海外房市布局上,東森房屋除新案代銷之外,也會承接中古屋市場,擴展物業管理、包租代管,甚至是商用開發項目包括醫院、生物科技、甲級開發建商、飯店觀光、中小企業設廠、設辦及設店。

展望未來,以東協第一站馬來西亞為例,興業投行分析,大馬可能成為2021年海外資金的避風港,除首都吉隆坡發展迅速外,,大馬柔佛州新山市積極開發的「柔佛依斯干達經濟特區」,被譽為經濟新支柱,與新加坡僅有一橋之隔,規劃2025年完工,與檳城、新山等城市,成為海外置產首選。而東森房屋在馬來西亞拿到過獨家專賣的案子包括「Astaka」、「Star Residences」、「Citrine」等案,總銷金額累計超過台幣400億元。

▲▼東森房屋店東研習營展開兩天的課程,東森總裁王令麟蒞會發表演講。(圖/記者湯興漢攝)

▲東森房屋2019年回歸東森集團,總裁王令麟強調要擦亮這塊招牌。(圖/記者湯興漢攝)

大陸方面,近期如2020年1至11月,全國百城新建住宅價格累計上漲3.19%,長三角城市群新房價格累計上漲4.96%,另2020年國房景氣指數在2月後逐月走高、商品房銷售額年增率在2020年10月達到5.8%,反應市場的樂觀預期,預計2021年雖有調控政策影響,但一、二線城市保持穩定,三、四線城市成長快速、居民購買力強,加上自疫情後復甦情況良好,有利東森房屋逐步調整大陸市場布局後,再創佳績。

對於東森房屋事業發展,東森集團總裁王令麟今年受訪表示,我們不求店數量的擴充,而是要求質的品質服務加強,讓相信東森的人一起來擦亮這塊招牌。包括思考跨業複合式經營,讓資訊更多元、透明化。

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