改實坪制更透明?他曝「超殘酷真相」太中肯 網嘆:該付的少不了

▲▼ 新店「璞御」、「碧波白」、「將捷旅闊」、「合環LANDMARK」、「城易迅」、「聯上拾玉」、廣告看板,新店七張站新建案廣告,新店新建案,七張新建案,新店房市  。(圖/記者張菱育攝)

▲廣告上的坪數扣掉公設比才是室內實際大小。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

現行房子坪數標示採「虛坪制」,要扣掉公設比才是室內實際坪數,因此有不少人提倡應改為「實坪制」,讓買家能清楚看出自己買的房子空間多大。一名網友列出兩派觀點,他認為無論是支持或反對實坪制都各有道理,「這個感覺有點像吃到飽餐廳寫499,然後用小字寫加一成服務費,跟寫550的差別。」

原PO在PTT表示,支持實坪制的人認為,「大家看到虛坪標價會覺得房子很大,價錢較低」,實際上室內坪數沒有這麼多;反對實坪制的人則覺得,「你終究會看自己總預算是多少,以及公設比是多少來買房」,目前北市公設比大約落在35%,稍微算一下還是可以得出實坪價格,「你總不會看房子不看實際房子,不看公設也不算實際多大吧」,所以最後結果都是一樣的,沒必要額外花錢和時間更改制度。

▲▼房市。(圖/記者林裕豐攝)

▲實坪和虛坪只差在呈現方式,總價都是一樣。(示意圖/記者林裕豐攝)

底下多數網友認為,無論實坪還是虛坪「總價都一樣」,既然總價不變,更改現行制度並沒太大實質幫助,「沒用,總價還會是一樣」、「推一樓...總價還是一樣」、「又不是上市場買菜,幾百幾千萬的東西自己會搞不清楚?」、「基本上總價不會變,就是看起來比較舒服而已」、「改成實坪制只是讓比價資訊透明化而已,該付的錢少不了。」

支持實坪制的人回應,雖然改為實坪制總價也不會變便宜,但至少買家會更一目了然公設坪數,「不記公設後會稍微透明一點,新建案就不會玩公設」、「總價一樣,但實坪後評比標準才能相同」、「公設比會浮動..實坪就會不一樣。」

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關鍵字:實坪虛坪總價公設

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