打炒房再進一步！門牌全都露、預售交易30日內現形　業者支持

▲政府提出實價登錄2.0「地政三法」修正草案。（圖／科達機構提供）

記者張菱育／台北報導

近日政府對於不動產市場有積極的動作，行政院對於實價登錄2.0修法的「地政三法」修正草案，進一步將實價登錄推向資訊更透明化方向。建商及代銷業者普遍支持政府的作法，而且消費者也不用擔心房價因此有所漲跌，「畢竟房價是隨著市場景氣在波動，資訊越來越透明化也是未來趨勢。

行政院今日拍板《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》等，關於實價登錄2.0，指將實價登錄資訊，由目前的門牌揭露以30戶為1個單位，改為每戶登錄，且門牌和地號會完整揭露。

至於預售屋簽訂買賣契約，原本現行的規定是在代銷結案後再整批申報，將改為簽訂買賣契約之後的30日內，就要申報，可望提升實價登錄買賣的即時資訊。

海悅國際總經理王俊傑表示，對於可能會有有心人士利用實價登錄，故意登錄高價，造成「定錨價」，屬於少數個案的行為，大部分建商也希望買賣交易能公開、透明，而且資訊越來越透明化也是未來趨勢，也能讓消費者對賣方有更多的信任感，使不動產市場更健全發展，業者也都會配合政府的政策走。

王俊傑指出，若之後在執行時有遇到漏洞，可以再隨著情況做調整，畢竟房價是隨著市場變化在波動，不會因為價格的資訊而有大幅上漲或大幅下跌，而目前市場的問題在於原物料、工資都在上漲，所以未來整體全民所得也會隨之增加，近一步達到平衡。

日勝生協理陳婷婷表示，「我們支持政府推動實價登錄資訊透明化」，這樣可以減少預售屋亂喊價的亂象，過去有不肖業者亂喊銷售成交，但是對消費者是一頭霧水，不確定是否真的有成交，若資訊公開透明，這樣的亂象會大幅減少，但是若有心人士故意利用實價登錄來炒高社區價格，對於正派經營的公司會有很大的困擾，所以這段政策運作一段時間之後，政府也要針對異常的價格登錄做查核動作。