高嘉瑜繼續打房「陽台算室內坪數」 花敬群駁:天大的謠言

▲▼高嘉瑜、花敬群。(圖/翻攝國會頻道)

▲高嘉瑜、花敬群。(圖/翻攝國會頻道)

記者蔡文鈴/台北報導

民進黨立委高嘉瑜因打房得罪人慘遭攻擊,但她仍持續關心高房價問題,26日於財政委員會上質詢內政部次長花敬群,提到許多建案浮報公設比灌水,陽台都被算入室內面積,但卻遭花敬群回應這是天大的謠言。

高嘉瑜指出,許多民眾抱怨高公設比,虛擬坪數越來越多,民眾根本搞不清楚什麼是公設什麼不是公設,而監察院也在民國98年糾正內政部,房屋虛坪灌水現象,但已經過了11年卻沒改變。

高嘉瑜直指,內政部不斷放任建築法規,放寬容積項目,給建商免計容積作公設,結果都是消費者買單,這是很不公平的,還有地政法另設測量登記,也讓附屬建物灌入坪數,這部分也沒有改變;此外,停車位、車道坡道是否算公設,只有內政部跟建商知道,民眾都不清楚。

高嘉瑜表示,建物登記面積跟建管執照面積登記不一,等於是給建商灌虛坪機會,而監察院早已糾正內政部怠惰修法,讓民眾權益受損難辭其咎,過了11年卻仍無改進。

對於公設浮濫灌水的現象,花敬群表示,不是灌水也不是虛擬,都是依照建築技術規則蓋的,但有些規則寬一些,所以需要作檢討。

不過,高嘉瑜質疑內政部針對公設跟公有都沒有規範,屋簷雨遮也會被計算入公設,停車位是否也算公設?花敬群則說,屋簷雨遮都已經排除,法律都有明文規定。

針對高嘉瑜要求改善公設比過高的現象,花敬群表示,全台有1500萬間房子都有這樣的現象,改善是需要逐步調整的,而不是大刀闊斧,否則會天下大亂,內政部會循序漸進。

但高嘉瑜反批內政部這樣的行為就是縱容,花敬群則回嗆,「妳不要把問題扭到那邊去,1500萬個建物都是這樣登記」,如果要改變衝擊會很大。

高嘉瑜再追問,「車道坡道、大公小公,到底哪些算附屬建物,哪些算公設,建商計算比例不一樣 ,公設比就不一樣,這樣公平嗎?」

高嘉瑜要求內政部應該要建立依據,如果買主建物連陽台都要算室內坪數,但實際上卻不能使用,此時,花敬群立刻駁斥,「這是天大的謠言,陽台絕不會是室內面積坪數喔」,高嘉瑜反映,但主建物陽台雨遮,就是長期以來公設灌水現象,花敬群解釋,它就是附屬建物,登記就很清楚,就不是主建物。

高嘉瑜也說,這些主建物跟實坪一樣價格,車道坡道也都會被計算在坪數裡,都變成民眾買單的部分。

高嘉瑜強調,民眾不能接受實坪制的原因,就是因為太多公設灌水的現象,希望回歸該有的公設比,不應該有虛擬灌水的浮濫公設,卻跟實際居住坪數賣一樣的價格,民眾才會無法接受認為是圖利建商,內政部應拿出具體作為跟政策改善。

花敬群也說,該改革會改善,不要再用虛擬灌水的說法,那都是活生生的房子長在那邊。

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