明倫社宅今開放申請 44坪租金4萬「月入13萬適用」

▲▼台北市明倫公共住宅外觀,一房型的內部裝潢。(圖/記者呂佳賢攝)

▲台北市明倫公共住宅開放申請,引發各界關注。(圖/記者呂佳賢攝)

記者柯沛辰、袁茵/綜合報導

台北市明倫社宅26日開放申請,但其中一個44坪的房型,租金高達4萬500元,引發網友熱議。對此,北市都發局回應,社宅租金皆以85折計算,也會依照「分期租金補貼」針對不同收入者收取租金;根據北市社宅招租網資料顯示,家庭月入13萬才需負擔4萬元房租。

明倫社宅共計380戶,第一房型264戶(14、16、20坪)、第二房型71戶(27坪)、第三房型45戶(44坪),租金大多落在9千到2萬元上下;其中,三房型最貴要價4萬500元,儘管社宅招租網顯示,家庭所得40至50%分位點、年收入140萬到158萬元、平均月薪13萬才需負擔如此高的租金,但在PTT上仍引發討論。

▲▼明倫社宅招租資訊。(圖/台北市政府都發局提供)

▲明倫社宅租金依家庭收入作分級,其中三房型最貴要價4萬500元。(圖/台北市政府都發局)

有網友好奇,如果自己或雙薪家庭月入可達13萬元,請問大家會租屋還是買房?對此,許多人紛紛表示,「房租4萬不如直接買房,住久就是自己的了」、「我會選擇去中永和找租金2萬5的,而不是住虛有其名的社宅」、「花4萬元租屋的人,真的符合社宅實驗對象嗎?」

不過,也有人持不同看法,「部分國宅出租空屋也要3萬多了」、「13萬在台北市能買幾坪?真的不用想」、「4萬房貸也買不起台北市啦,一定要北市門牌的話,只有社子有機會」、「買房子更好,但不會選在台北市」。

▲▼柯文哲出席明倫社宅招租記者會。(圖/記者袁茵攝)

▲柯文哲出席明倫社宅招租記者會。(圖/記者袁茵攝)

對此,台北市長柯文哲25日出席明倫社宅招租記者會時強調,社宅首要目標就是落實居住正義,讓民眾即便買不起,也要租得起;第二是落實城市美學,功能設計不輸豪宅;第三是符合現代化智慧建築;第四,要有新的居住營運模式,希望每個社宅都能當社區好厝邊,所以會有托嬰、托幼、日照中心等設施。

柯文哲說,以前社宅沒有特別要求,但他要求任內興建的一定要拿到智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章,另外現在ICT進步太快,4、5年前訂的規格,等到完工時可能已經落伍,所以為了讓智慧建築與時俱進,相關契約還特別做過設計。

針對三房型月租高於4萬一事,柯文哲也回應,他以前就嫌過這點,還規定租金不准超過3萬元,但設計太豪華了,「這個回去要檢討」。

明倫社宅開放申請日是11月26日到12月9日,目前預訂2021年1月抽籤,最快3月入住。

▼備受外界討論的三房型,有44坪。(圖/台北市政府都發局)

▲▼明倫社宅招租資訊。(圖/台北市政府都發局提供)

▲▼明倫社宅招租資訊。(圖/台北市政府都發局提供)

▲▼明倫社宅招租資訊。(圖/台北市政府都發局提供)

 

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