便宜掛保證!高雄「民族國宅」房價翻倍 總價300萬還買得到

▲▼房價,民族國宅,鐵路地下化,台灣房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「民族國宅」受惠於高房價及公共建設,價格比10年前高1倍。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

房價高漲,許多口袋不夠深的民眾為買房,只能退而求其次尋找較便宜、屋齡較高的產品,國宅就是很多人鎖定的目標。但國宅價格,卻也因此跟著上漲。例如高雄的「民族國宅」最便宜時每坪只要5~6萬元就能入手,但現在每坪至少要13萬元才買得到,10年上漲逾1倍。

最近幾年高雄的房價上漲愈來愈多,就連外圍的小港、楠梓、仁武、橋頭房價都直逼2字頭,市區更是直衝3字頭,很多口袋不深的首購族只能望屋興嘆,有的人改看付款相對輕鬆的預售屋,也有人將目光轉向房價便宜的中古國宅,連帶也拉抬了國宅的價格,讓國宅房價鹹魚翻身。

其中位於三民區的「民族國宅」就是明顯例子,台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,該社區屋齡已經高達42年,因為坪數僅17~23坪較小,加上住戶素質參差不齊,甚至有閒置的空屋被闖入的歷史,因此房價始終不理想,在2009、2010年時甚至最低只要每坪5~6萬元就買得到。

不過這幾年隨著房價上漲,「民族國宅」房價也大幅上揚,林家福指出,現在該社區屋況正常的物件,房價都已經上漲到每坪13~14萬元,等於10年上漲了1倍。即便如此,「民族國宅」目前總價帶仍相對便宜,扣除特殊交易的案例,總價只要260~280萬元就能入手,還是比總價動輒500~600萬元的「極小宅」便宜許多。

▲▼房價,民族國宅,鐵路地下化,台灣房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲民族陸橋正在進行機車道平面化工程,未來周邊交通將更便利。(圖/記者陳建宇攝)

而「民族國宅」房價上漲的另1個原因則是公共建設,信義房屋大昌覺民店主任蘇炳華指出,該社區鄰近鐵路地下化綠園道,因為建設利多讓整個原本鐵軌沿線的住宅房價都上漲,「民族國宅」也受惠許多,另外鄰近的民族陸橋也在進行機車道拆除工程,未來交通將更方便,因此房價上漲幅度較大。

關鍵字:房價民族國宅鐵路地下化台灣房屋信義房屋

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