大直神秘豪宅有新住戶 王道商銀創辦駱家搬1.26億現金買房

▲▼景泰園。(圖/翻攝自googlemap)

▲大直豪宅神祕一角「景泰園」豪宅,外傳是政壇大咖、電子大亨共同打造社區。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

大直豪宅神祕一角「景泰園」豪宅,外傳是政壇大咖、電子大亨共同打造社區,政商名流出入,但少有交易紀錄,最新實價揭露,3樓8月以總價1.26億元、單價93.51萬元成交,且特別備註「親友特殊交易」,單價約莫打了85折,買方為僑外資公司,背後為王道商銀創辦人駱錦明的家族。

最新實價揭露,大直豪宅「景泰園」3樓、159.49坪,8月以總價1.26億元、單價93.51萬元成交,交易備註為「親友特殊交易」。

▲▼ 大直水岸豪宅            。(圖/記者湯興漢攝)

▲大直豪宅聚落。(圖/記者湯興漢攝)

調謄本資料顯示,買方登記僑外資公司「台軒投資股份有限公司」,負責人及董事就是王道商銀創辦人駱錦明的家族,所投資事業,此次用已現金購入該戶,每坪未破百萬元,比起周邊行情約莫打了85折。

基湖路巷弄豪宅「景泰園」,屋齡17年,樓高11層,不到40戶,只揭露一筆資料,地方仲介透露,該社區住戶十分神秘,少有交易紀錄,且社區為前經建會主委江丙坤、光寶集團前董事長宋恭源等電子大亨及政壇名人共同打造,且都同時持有多戶,前幾年一度傳聞總統李登輝長媳張月雲也買下一戶。

信義房屋大直重劃店專案經理林彥儒說明,介於美麗華商圈、內科園區之間的「景泰園」,寧靜聚落,自成一格,近年少有買賣紀錄,周邊平均2~3年才有一件成交,均價110~130萬元,此次揭露「景泰園」雖鄰河岸綠地不遠,但因樓層不高且受前方「帝景水花園」阻擋,無法眺望河岸景觀,不過社區內有千坪花園,推測高低樓層價差並不大。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,中山區基湖路一帶豪宅價格,不比明水路段動輒則就200萬元起跳,平均單價落在80~150萬元,由於主要看個案規劃、有無景觀等影響社區價差,而這該社區雖離商圈、捷運有段距離,但仍屬於鬧鐘取近,仍擄獲偏好純住宅豪宅客。

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關鍵字:景泰園豪宅帝景水花園科技大亨王道銀行

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