黯淡街角！敦南誠品旁豪宅店面空4年 月租48萬無人問

▲「元大柏悅」1樓店面。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

台北市知名豪宅「元大柏悅」1樓店面原本是匯豐銀行承租，退租後，店面空租長達4年，最近有房仲在《591房屋交易網》招租，月租金開價48萬元，特別的是，還強調「百業皆宜」，不特別限制行業，專家分析，店面位置好，住戶品質高，需要等待適合的品牌入駐，招租時間才會拉得這麼長。

▲「元大柏悅」１樓店面開價48萬招租。（圖／翻攝《591房屋交易網》）

「元大柏悅」位在敦化南路一段上，基地面積474坪，規劃總戶數33戶，社區歷史高價來到280.02萬元，算是東區指標豪宅，「元大柏悅」1樓店面，面積69.8坪，開價48萬元招租，單價6800元。

記者實際走訪觀察，店面位置精華，不過對面的誠品書店熄燈後，兩個街角都是空租店面，顯得落寞，「元大柏悅」1樓店面有簡單裝修，機電設備完善。

▲「元大柏悅」是北市指標豪宅。（圖／記者林裕豐攝）

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，該店面前租客為匯豐銀行，自從2016年搬遷後，該店面空置至今已近4年，事實上東區許多大店面屋主都偏好銀行或知名連鎖店等優質租客，因為這類客層租期長又穩定，不過由於近年銀行業務電子化，許多分行也整併，加上商圈變化，國際品牌轉往西門町或信義區，才讓豪店空置至今。

▲「元大柏悅」1樓店面有簡單裝修，機電設備完善。（圖／記者林裕豐攝）

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析，「元大柏悅」社區住戶的住戶水準高，對店家的要求相對比較高，以這個店面的地點來說一定沒問題，租金開價也是行情，「就是要等到適合的品牌，雙方都能接受，才有辦法去化。」