9月房市交易年增45% 房仲:買氣高反壓議價空間

▲▼新美齊硯公開記者會,新美齊集團董事長林傳捷傳真機構董事長王明成出席,看屋,帶看,樣品屋,樣品屋介紹,接待中心,北市中正區。(圖/記者湯興漢攝)

▲低率環境,購屋族逆勢進場,9月房市「遇鬼」也不怕,各品牌房仲交易量年成長,最多45%。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

低率環境,購屋族逆勢進場,9月房市「遇鬼」也不怕,各品牌房仲交易量年成長,最多45%,另觀察六都月新北、桃園皆有成長,另台南也受大廠進駐帶動交易,表現也相對強勢,不過房仲業者認為,低利與高成數帶動本波買氣,市場出現豐沛的資金,帶動房市熱度,但反而壓縮買方的議價空間。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店,全台8月成交量與上月增0.7%,較同期增45.1%,六都以新北月增13.5%最多、年增最多台南市48.6%,綜觀來說,月成長北市、桃園與台中表現不佳,表現略差,年成長六都均大幅增加,以台南表現最強勢。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。

▲▼信義房屋新莊店專案經理翁佳蓮帶看,房仲帶看,中古屋帶看,房仲介紹物件,客戶看屋,客戶賞屋,業務介紹,民眾看房。(圖/記者張菱育攝)

▲房仲提醒,市場資金豐沛、流向股市及房市,帶動不動產成交價量,房市熱度反而壓縮買方的議價空間。(圖/記者張菱育攝)

徐佳馨分析,北市、桃園與台中近期成屋價格處於高點,買方購買力沒有增加,成交表現較弱勢,不過預售市場火熱,後市頗值得留意。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,各國為穩定經濟而採用量化寬鬆政策,市場出現豐沛的資金,並流向股市及房市,帶動起不動產成交價量,房市的熱度反而壓縮買方的議價空間,惟國際政經情勢不穩,建議買方注意價格,多方比較,避免買在高點。

另,中信房屋內部房地成交統計,全台依舊維持正成長格局,年增31.5%,至於月漲幅1.5%,受上旬仍在鬼月期間略顯收斂,而六都月增率,以桃園市增1成最佳,新北則量縮月減走勢。

除此之外,台灣房屋集團內部成交行情,9月交易量年增2成,且桃園量增17.5%,再則是新北、高雄量增15.4%與13.2%居2、3名;和去年同期相較,桃園量年增37.6%最多,其次為新北量年增21.9%,台北也有20.6%。

關鍵字:房仲價量買氣六都交易量2020賞屋節

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