「房貸利率低」寧願給銀行賺？他曝現金買房很吃虧…網分析2族群

▲依照個人投資習慣選擇買房付款方式。（示意圖／記者林裕豐攝）

記者黃可昀／綜合報導

一般人買房都會選擇貸款，財力雄厚的人也可以直接「現金買房」，省下20、30年的利息也比較省事，不過這未必是最聰明的投資方式。一名網友指出，現在買房子的利率很低，與其現金買房不如申請貸款，把存款拿去做其他投資，能獲得更大利益，「這樣不是更有利嗎？」

原PO在PTT表示，現在首購族買房利率更低，但有些人仍選擇用現金付清，「雖然我知道這樣是為了不要付利息錢，購屋的總金額是較低的」，但依照目前銀行的利率與高房價趨勢，把上百萬甚至千萬一夕間全投入房產，不如拿去做生意或投資，能收獲的報酬還大於房貸利率。

▲會投資的人可選擇貸款，現金先拿去做其他高報酬運用。（示意圖／記者許凱彰攝）

網友分析，通常會現金買房的人要嘛資產豐厚，直接付清比較省事；要嘛就是不喜歡欠錢的感覺，屬於保守派路線，「原PO的意思是拿2%的房貸拿去做5%報酬率的使用可賺3%之類」、「大多數能拿現金買房的人的時間成本很貴的，時間拿來做本業會比在那邊賺3%利潤還要多」、「不喜歡欠錢的感覺吧」、「投資是穩賺的嗎，沒看到最近股市一堆韭菜？」

本站曾報導《她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款！　網曝高手玩法：付完利息還賺》，如果平常就有投資習慣，即便預算充足也可以選擇申請房貸，資金先用來買股票、基金等投報率更高，賺到的利潤付完房貸利息還有剩，但如果本身就沒有投資概念，把錢先投入房產也算是個較保險的方式。