「護國神G」台積電竹南廠旁 萬坪工業地21.39億元起標

▲竹科竹南園區萬坪工業土地。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

台積電股價持續發威，被網友暱稱是「護國神G」，台積電在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫，高力國際受託辦理公開標售竹科竹南園區萬坪工業土地，土地面積約11,888坪，物件臨科學路、科專路，標售底價約為新台幣21.39億元，預訂11月12日開標。

全國土地交易熱絡，根據高力國際統計，截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體商用不動產交易總額超過五成。

高力國際董事總經理劉學龍分析，工業不動產交易主要是受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落，周邊工業土地炙手可熱。

▲位於北苗栗的竹南園區，是熱門的竹科衛星園區。（圖／業者提供）

劉學龍進一步說明，距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區，為其中最熱門的竹科衛星園區，吸引半導體、光電、能源等科技產業進駐，進駐率早就達成100%。

設廠需求向周邊土地擴張，台積電、嬌聯等大廠已在緊鄰竹南園區旁購買土地建廠使用，其中台積電位於科專一路之先進封測廠日前已正式動工，將吸引其上下游產業鏈相關廠商搶進竹南園區及周邊產業用地。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，工業地產的需求強勁，需求量明顯高於前2年，也帶動工業地價格上升，上半年工業地的價格比去年同期平均上漲3%，部分工業區，特是單價1字頭及2字頭的工業區土地價格漲幅最為明顯，漲幅可達5～8%。