5檔股票法人默默吃貨 一個月買超裕隆近4萬張登排行榜

老牌資產股裕隆,手上握有大片資產土地,加上董事長嚴陳莉蓮(中)積極改革,市場看好裕隆後市表現。

圖、文/鏡週刊

全球大開熱錢派對,股市殖利率佳、防疫表現世界第一的台灣,持續吸引熱錢湧入,也使得台幣短期內仍看不到轉弱的理由。對於股市來說,有哪些族群最有機會受惠?專家直言,投資人現在不妨多留意資產股,尤其是法人大力布局的個股。

仲英財富管理投資長陳唯泰表示,想挑出具漲相的資產股,最簡單的方法就是找出哪些公司是「田僑仔」,觀察的重點是淨值高低,並非每股純益(EPS)。

原因是土地認列損益的時間點比較特別,有時公司會因土地重估增值、建案完工等收益陸續入帳,使獲利在短期內出現爆發性成長,因此如果只專注每股純益,很容易買在高點,「建議鎖定股價淨值比小於1.2倍的公司,未來落後補漲的空間才會大,其次,就是有法人陸續在買的個股。」

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綜合以上2個條件,專家點出有潛力的「田僑仔股」,包括裕隆、厚生、南紡、東元、農林等。「市面上其他老牌資產股,像是台肥、新紡、味王、士電等,雖然也擁有大片精華土地,但股價淨值比已經偏高。」陳唯泰說明。

事實上,近期討論度很高、土地資產雄厚的裕隆,因為新店裕隆城開發案,加上嚴陳莉蓮董事長的改革,使得市場對裕隆的展望產生期待。據了解,裕隆城開發案的商業區樓地板面積達4.3萬坪,預計明年第3季交付商場客戶施工,後年商場就能開幕;而住宅區樓地板面積達4萬坪,已陸續公開銷售,預計在2023年第2季能取得使用執照;此外,裕隆的帳上土地除了裕隆城外,還有三義廠、竹北廠、中壢廠和彰化廠。

觀察裕隆近期的交易狀況,不難發現近一個月外資積極買進,買超近4萬張,還一舉躍上買超排行前10名。「這與過去法人對裕隆興趣缺缺的態度截然不同。」陳唯泰說。


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