持續加碼!「青埔王」6.6億再買地 明年推2~4房住宅案

▲桃園機場捷運橫跨是青埔特區最吸引首購族之處。(圖/市府提供)

▲桃園青埔除了高鐵站通過之外,未來還有桃園機場捷運進駐。(圖/桃園市府提供)

記者張菱育/台北報導

持續加碼青埔!新潤興業(6186)上月31日公告取得桃園市中壢區共5筆土地,為青平段411、411-1、411-2、411-3、412地號,位於青埔路二段、青商路口,土地持分50%,總計土地共612坪,總金額約6.6億元,換算每坪約108萬元。新潤興業副總賴嘉鴻表示,該地將規劃住宅大樓的2~4房產品,最快明年推案。

賴嘉鴻表示,這5筆土地位於桃園青埔高鐵特區,將規劃住宅大樓的2~4房產品,其他詳細產品相關資訊,還尚未規劃,最快預計明年會推案。

之前新潤在桃園青埔也擁有不少推案,像是明日苑系列共計推出8期、與「新潤A18」、「明日禾禾」等,號稱區域推案量最大的建商。根據實價登錄資料,「新潤A18」社區平均每坪32.2萬元,「明日禾禾」平均成交每坪25.8萬元,「國品苑」平均每坪25.8萬元,「國庭苑」平均每坪35萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,新潤這次買的青埔土地位於商業區,這塊區域的新成屋,普遍開價落在每坪32~40萬元,該地鄰近有限額的雙語學校青埔國小,相當受到家長青睞,但因週邊有負項設施的關係,恐影響購屋者的決定,但只要價格合理,仍會有購屋者買單。

▲▼新潤興業買下桃園青埔高鐵特區612坪土地,總金額約6.6億元,新潤桃園土地,新潤青埔土地。(圖/翻攝自Google Map)

▲新潤興業買下桃園青埔高鐵特區612坪土地,總金額約6.6億元。(圖/翻攝自Google Map)

賴嘉鴻指出,新潤會購入的土地區域,就是看好該區的發展,包括台北市、新北市第一圈像是板橋、新莊、中和、永和、新店等傳統區域,其中新莊擁有機場捷運、環狀線通車等交通利多因素,未來發展可期。至於桃園因有捷運及其他重大建設的進駐,而且價格為民眾較能接受,也成為購屋重點區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園青埔一開始的建商推案量大,造成一波房市買氣熱潮,但是後來經過盤整後,近期因商場、交通、生活機能等陸續到位之後,逐漸讓自住客願意買單,且總價在1200萬元以內較受買方青睞,2~4房為銷售主力產品。

關鍵字:新潤桃園購地獵地青埔住宅大樓信義房屋

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