台灣房價若腰斬「北市單坪剩30萬」！ 網分析下場：馬上又被炒起來

▲網友認為房價腰斬不太可能發生。（示意圖／記者徐斌慎攝）

記者黃可昀／綜合報導

對於房價未來走勢每個人有不同看法，但有人指出，日本曾發生過股市、房市瓦解，一夜間經濟全泡沫化，「那麼如果台灣的房價也腰斬五折，台北市只需要二十萬到五十萬就可以買」，到時候最慘的就是已經買房的人，還有上千萬房貸得繳，房子價值卻只剩下一半。

一名網友在PTT表示，房價腰斬不是不可能發生，日本經濟泡沫化期間可稱作「失落的20年」，這種狀況要是發生在台灣，台北市單坪價格砍半剩下20至50萬，新北板橋單坪也剩20萬，「然後所有先買在那邊的人，全部都還要繼續繳上千萬的房貸，會怎樣？」

其他人紛紛留言，「有錢人可以馬上大肆購買市區便宜房啊，然後你想想賣方會賣給誰，每個人都想住市區好地點，轉一轉手馬上又被炒起來」、「怎麼跌有錢人還是不會輸，只要區域發展不均，大家都只想住在某幾個區域，那就是貴」、「銀行金融體系會先崩盤，沒有銀行肯願意辦房貸」、「銀行會先跳腳，我是不信台灣政府會讓它發生啦。」

▲多數人認為，最好辦法是先穩定房價，之後再緩跌。（示意圖／記者湯興漢攝）

一名網友回文指出，台灣2、30年前發生過類似情形，當時房價高漲造成市場交易量減少，於是李登輝調高房貸利率，並降低可貸款成數，後來小型建商和投資客撐不下去紛紛出清，最終房市崩盤，「房市崩盤房價有跌很慘嗎？沒有，房市價格回到原本合理價格，交易量回到原本合理量」，整體經濟影響不大，股市照樣升到萬點，損失最多的就是投資客和建商。所以他認為，「政府要打房不如學李登輝，把房貸利率再調高+可貸款成數降低，然後加碼再收屯房稅。」

網友回應，「那時候沒人敢買房，反而錢都流進股市裡，股市一路漲」、「時空背景不同」、「怎麼一堆人覺得打房就是要直接打到腰斬，目標應該是打到不漲，看情況考慮緩跌」、「如果可以長期緩跌可能比較好」。