影/永和房東口袋深!240坪店空租8年 飛走4000萬租金

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和區有樂華夜市、頂溪商圈坐鎮,機能便利,且鄰近北市特性,讓房價及租金更有支撐性,當然也居住了不少口袋深房東,據了解,中正路、宜安路周邊一間3層、240坪店面,一旁是學校、一旁是熱鬧黃昏市場,人流眾多,開價45萬元招租,不過卻空租長達8年,累計損失租金達4000萬元以上,可見房東財力雄厚。

▲▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

永和區中正路及宜安路上,緊鄰智光商工、智光黃昏市場的3層、約240坪店面,平均每層80坪,多年戶外懸掛招租布條,卻遲遲未見有人進駐營業,據了解,該店開價每月45萬元招租,且自2012年之後將近8年時間空租,若以開價累計損失租金逾4000萬元以上。

東森房屋中和景安加盟店店東莊裕權說明,永和中正路貫川樂華夜市、頂溪兩大商圈,鄰近宜安路的「智光商工」周邊以住辦大樓為主,兩側商家店面坪數20~30坪左右,平均月租9~10萬元左右,越往得和路麥當勞商圈周邊租金越高,部分透天店月租達80~90萬元水準。

▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

莊裕權說明,這類型店面旁邊是黃昏市場、一旁是學校,周邊行經人潮還算多,不過由於坪數過大,又飛落在客量多的地段,若要一次性出租可能會有難度,建議若能分割招租,或是由單一業主承租後再分租,或許能縮短空租時間。

住商不動產永和永和店襄理簡元麟說明,永和中正路發展時間早,商街機能多元,食衣住行樣樣有,以該店面來看,雖一旁是學校、市場,但與最熱鬧路段仍有距離,再加上附近店面多低於50坪以下,月租金不超過10萬元,推測長期空租原因除了與店面面積過大有關外,再來總租金高且需一次性承租,潛力租客受侷限。

關鍵字:永和中正路商圈店面空租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

33分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

36分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響