新北法拍移轉創9年新高 專家：恐是建商、企業主斷頭戶多

▲今年上半年遇到肺炎疫情，許多人希望透過法拍撿便宜。（示意圖／寬頻房訊提供）

記者張菱育／台北報導

今年遇到疫情和利率降至低檔，投資客也虎視眈眈，希望在疫情時能撿到法拍的便宜，統計上半年六都法拍移轉量，新北市拍賣移轉535棟，創下9年以來同期新高，較去年同期大增逾3成，台南則小增1.9%，其他4都都量縮。

根據各都地政局統計資料，六都今年上半年法拍移轉量，六都年減4.2%，但是區域來說，新北市年增30.2%、台南年增1.9%，其他都市則以高雄年減最多27.9%，其次為台中年減13%。其中新北市中和、林口、板橋的拍賣移轉量都爆量。

▲六都今年上半年法拍移轉量，六都年減4.2%。（示意圖／記者張菱育攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市中和、林口及板橋等區，在過去幾年都有不少推案，部分小型建商因銷售不順、財務困難而導致建案法拍，也有企業主以不動產做為擔保籌措資金，卻因過度財務槓桿操作而法拍，不過法拍若地段具增值空間，仍能獲投資人青睞。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「法拍較便宜」的印象在高房價的時代，讓一般購屋人躍躍欲試，不過近年法拍價格常出現和市場相近的價格，加上法拍與一般購屋市場的流程大不相同，事前對屋況的掌握度相當有限，建議民眾以熟悉的區域為主，並充分了解房價行情及自身的資金狀況，避免遇到風險。