麗寶集團一天花18億　北到南橫掃5000坪地上權土地

▲麗寶集團是國產署南區分署今天的地上權招標的大贏家，拿下3標土地。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

國有財產署南區分署今天公開招標7標8筆設定地上權土地，其中第1標、2、7標的土地順利標脫，另外第4標則因無人投標而流標，特別的是，這3標得標者皆是麗寶集團相關公司，若加上今天麗寶也拿下國產署北區分署國揚大南港案旁地上權，等於該集團今天一口氣進帳4筆、約4855坪的地上權土地。

▲鳳山福誠段土地由麗寶建設旗下的名軒開發奪下，溢價率高達58.94%。（圖／記者陳建宇攝）

今天國產署南區分署的設定地上權招標案，第1標前鎮區獅甲段1064.49坪的土地，由唯一投標者東吳投資股份有限公司得標，得標價為3.88億元，換算每坪36.53萬元，溢價率16.8%，第2標鳳山福誠段的土地則有3家業者投標，包括在當地已推出地上權住宅的永信建設，但最終由名軒開發以總價6.02億元得標，換算每坪22.12萬元，溢價率高達58.94%。

而原本也有機會標脫的第3、4標則因無人投標而留標，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，第3標前鎮區興南段土地雖然與第2標福誠段屬於同一區塊，但面積較小、單價卻較高，因此無人投標。而第4標前鎮佛公段土地則是因為位置較偏，較難獲得開發商青睞。

不過特別的是，今天南區分署順利標脫的3標土地，得標者系出同門，業內人士表示，第7標澎湖東澳段的土地得標者是寶泰開發，而該公司與東吳投資、名軒開發都是麗寶集團的相關公司，因此可說今天南區分署標脫的3標土地都是由麗寶集團拿下。麗寶集團近年也積極布局高雄市場，旗下的鵬程建設去年也曾拿下國產署位於左營大路的地上權精華地，一般推估都將規劃地上權住宅。

此外，麗寶建設今天在北區分署以約7.89億元擊敗新光人壽、新光合纖，搶下國揚大南港案旁的536.74坪地上權土地，換算單坪147.15萬元，溢價率37%。若加上南區分署的3標土地，今天該集團一共砸下逾18億元，進帳4標共約4855坪地上權土地。