只有1成空屋可用「包租代管」？ 營建署：別誤解！全台房東來來來

▲營建署澄清：別誤解！社宅住宅包租代管非「1成」不變。（圖／記者湯興漢攝）

記者董美琪／綜合報導

有媒體報導，2018年全國空屋近92萬間，換算下來六都只有10.37萬間適合「包租代管」，適用包租代管量極少，僅占全國空屋數量一成，不可能達成目標。對此，營建署回應澄清「包租代管」政策設計是引導民間房屋參與，低度使用住宅只是選項之一，另外報導部分數據引用也應該修正。

營建署澄清，委託機構於研究當時設定條件，考量包租代管第一期先行於6都推行，當時推算只有10.37萬宅，如今包租代管已推行至15縣市，以現在推動範圍條件當以52萬宅作為適合出租住宅推算；加上還有許多「非低度使用住宅」在租賃市場流通，若加入「包租代管」也有助提升物件案量及居住條件。

營建署指出，目前「包租代管社會住宅」為新興計畫，已協助超過8000個家庭的租屋需求，政府鼓勵更多想扶持年輕人或弱勢家庭的房東加入，共同營造更好的市場秩序及租屋環境。

社宅包租代管333稅優獎勵

參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」，就是提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅，房屋稅及地價稅比照自用住宅標準；「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助、居家安全保險費用，以及公證費等補助，還有業者提供三年專業服務。

營建署表示，除包租代管外，直接興建社會住宅12萬戶也正積極推動，第一階段目標為4萬戶，目前已有3萬8千戶完成發包，年底可達標。二階的8萬戶也已提前啟動盤點用地，將由中央主導興辦，結合各地方政府、住都中心與國營事業量能，113年全數完成工程發包。

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